新城悦物业作为专业的五星级物业公司，没有专业的维修人员，没有解决最基本的服务能力。遇事能拖就拖，实在拖不了就糊弄业主............
融创红岛湾一期3号楼，共3个单元，每个单元有三个小厅，不同程度的存在墙皮破损、脱落，新城悦物业不履职、不作为，长久不修。 (1)
3-1单元中厅，墙皮自2024.5~至今，23个月，墙皮破损、脱落逐步扩大，新城悦物业，长久不修。
(2)
3-2单元东厅，墙皮自2024.5~至今，23个月，墙皮破损、脱落逐步扩大，新城悦物业，长久不修。
(3)
3-3单元，东厅，墙皮自26.2~至今，墙皮破损，脱落逐步扩大，反馈给新城悦物业，各种理由推脱，至今不修。
(4)
3-3单元，中厅，墙皮自26.2~至今，墙皮破损，脱落逐步扩大，反馈给新城悦物业，各种理由推脱，至今不修。
(5)
3-3单元破损的瓷砖，该瓷砖是25年7月破损脱落，物业长达8个月不修。26年2月再次找物业后，物业用一块塑料板+透明胶带黏贴糊弄应付了事，且塑料板尺寸留有2公分多的大缝隙，颜色、尺寸都十分难看，未恢复瓷砖墙面。
(6)
同样，3-3中厅另一位置的破损瓷砖，也是用透明胶带黏贴，哄弄应付了事。
五星物业服务新城悦，红岛湾被你们给糟蹋完了！
人气：122507 回复：66
打赏TA共获得： 金币：0枚
还没人打赏
本文仅代表网民作者个人观点，不代表本网认同其观点。如发现文章内容有违法、失实、侵权之处，请权利人及时与我们站联系，我们将在核实后立即做出处理。本站帖文版权归青岛新闻网所有，未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
网友您好，经地产现场查看，系外墙涂料起鼓脱皮，涂料属于装修工程，保修期为2年，该工程于2020年验收，在2023年已过保修期。目前物业已安排工作人员对脱落墙皮的部分进行修补。感谢您的支持，祝您生活愉快！
2026-05-19 14:10:45 来自
青岛新闻客户端
青岛新闻客户端
猜你喜欢
全部回复
回复:
这是物业的回答还是主管部门的现场勘察后的答复，继续糊弄、玩文字游戏嘛？也完全没有明确的完成日期，想继续糊弄下去？
第一、到今天26.5.24为止， 投诉之后，物业仅仅是把投诉内容中的1块瓷砖和1处塑料顶棚进行了修补，这两处破损也已过去了1~2年之多。
第二、其它墙皮的所谓的涂料起鼓脱皮10多处，也三四年了，未投诉之前，也就是在质保期内、质保期之外，都找过物业多次，只答应却拖延不修。在本次投诉之后，即在26.4.15物业拿着梯子摆拍了一张照片，实际啥也没干，也没有涂料，也没有腻子，啥也没有，站到梯子上摆拍了一张照片，几分钟摆拍完了就走了，这是在维修？还是拍张照片糊弄平台、有关部门？玩文字游戏？一厘米、一丁点也没修，破损也照旧还在，破损会越来越大。
第三、根据前期合同、前期协议、五星服务标准条款、智慧平台上关于物业的职责和义务：公用区域的日常维修、维护和管理是物业的义务，这是条款之规定。 之前投诉的官方回复，也是同样的答复，日常维修是物业的义务。但新城悦物业，就算出了质保期，刚开始也是破损较小，是物业费支出范围的日常维修，至今三四年过去了，拒不维修， 想拖久了玩什么把戏嘛？
第四、青岛市五星标准中，不仅仅是五星需要日常维修，就算一星、没有星的物业，也得搞日常维修。而收费最高的五星，却对日常脱落刚开始不大的墙皮，拒不维修三四年， 这是物业的摆烂，还是有关部门监督失职？就象拖延下去，何时完成，官方回复中没有任何明确的完成日期，继续玩文字游戏吧。--- 历史图片很多，这里再发几张最新不修的图片，看看，不修、摆烂会到何时？看看有关部门是否在履行监督职责？到底是在监督还是在掩盖？
2026-05-24 16:59:54
来自青青岛社区
物业就是不负责任，小区绿化太差，很多树木枯萎，被伐
2026-05-20 03:32:28
来自微信发帖
网友您好，经地产现场查看，系外墙涂料起鼓脱皮，涂料属于装修工程，保修期为2年，该工程于2020年验收，在2023年已过保修期。目前物业已安排工作人员对脱落墙皮的部分进行修补。感谢您的支持，祝您生活愉快！
2026-05-19 14:10:45
来自
青岛新闻客户端
青岛新闻客户端
这不，红岛街道新城悦物业，投诉以后二天，即26.4.15，在楼道里摆拍了一张维修照片之后，啥活没干，到今天为止一点没有维修，楼道墙面、地库地面、地砖破损三四年了，一次未修，至今也在摆烂，破损越来越大。这样的烂物业，凭啥要收五星费用，却低劣服务，有何脸面还找律师催费，把这些摆烂不作为的问题图片，发给律师看看，发给新城悦总部领导看看，主管部门看看，就算律师，也会无脸催费的？有关主管部门的监督、作为在哪
里？想继续拖下去，找各种借口和理由，对投诉回复玩文字游戏，解决不了实际问题。拭目以待
2026-05-10 12:07:59
来自
青岛新闻客户端
青岛新闻客户端
所有破损不维修，无非就是想拖着，到时候好用我们的公共维修基金。
2026-05-07 20:26:59
来自
青岛新闻客户端
青岛新闻客户端
新城悦物业，请问，楼道墙皮是公共区域，交房五六年了，一次不修，直到今天墙皮越破越大，还不修，投诉了，也不修？公共区域在合同里、协议里都是物业维修和服务的范围，拖延好几年不修，越破越大，就是想拖拉久了，想动用业主们的公维基金嘛？这就是新城悦物业的套路嘛？还是要继续摆烂，不想干活服务，光想催费，还找律师催费，哪来的脸？这样干下去，自己把自己名声搞坏了
2026-05-06 17:34:17
来自
青岛新闻客户端
青岛新闻客户端
楼道墙面、东门地砖、地库地面墙面等问题，三四年了，何时修？物业想继续找借口拖延下去嘛？
2026-04-30 02:38:50
来自微信发帖
墙皮何时修？为何一直拖延不修？投诉了也不修？物业没有管的嘛？摆拍了一张图片，一点活没干，糊弄一下就完事了嘛？党建引领，基层治理， 监督的有关部门在哪里解决问题？
2026-04-27 15:11:47
来自微信发帖
回复:
请问，新城悦物业服务的融创红岛湾一期小区，上述多个楼道墙皮、地库地面破损的问题， 好几年了，至今不修，他们在想什么？该物业只是在26.4.15摆拍了一张照片，之后 啥也未干，至今更无一个人开始干活，摆拍一张照片是发给了谁？是给上级主管部门看的嘛，是在继续糊弄应付嘛？找物业，管家就说，开始陆续的干来应付，啥也不答复， 也不知道何时维修， 好几年糊弄应付，得到何时？ 物业主管部门有无到现场督办？有无实地查看，何时开始干？好几年了，破损逐渐扩大， 一次也未维修过， 找物业就糊弄说，陆续开始干了，实际啥也没干，几年来，从未维修一次， 如初糊弄、拖延不修，不响应的物业，为何要收最高五星2.52元的物业费，严重质价不符，主管部门，是不是得督办，监督在哪里？
2026-04-26 17:49:52
来自青青岛社区
咱们小区地下停车场地面破损严重，已反映问题给物业长期得不得维修，单元门厅灯光缺失，顶棚墙皮脱落多次反映无人处理，小区共公区域地砖破损也没人修复，绿植没有补栽，这些已反映多次，物业公司只是当耳旁风，没有把业主反映的问题去整改
2026-04-25 16:34:56
来自微信发帖
日常维护、维修、养护等工作，该干的工作，那是物业职责所在。业主不需要看摆拍， 业主关心的是，存在的问题解决了没有，何时解决。之所以存在问题，说明了工作是不到位的、缺失的、失责的。 绿化养护、维修、维护等， 业主提出的很多问题， 需要看到整改结果，反馈整改结果，达到五星级收费所对应的服务标准和青岛市有关绿化养护标签标准。才是干到
位了。以前未逐年积累造成的问题，好几年不维修、擅自砍树、绿地退化等不达标问题，主管部门组织逐条核对五星标准和有关地方标准、国家标准，要求退费！
2026-04-24 07:03:20
来自
青岛新闻客户端
青岛新闻客户端
回复:
3号楼的墙皮，至今还没修复。 就这响应速度， 说五星，谁信啊？
2026-04-23 11:48:16
来自青青岛社区
居民议论物业的实质性问题
居民议论：如今背后捣鼓的鼓吹宣传物业费比税收都厉害，并且抬出法院威胁业主，不交物业费不论你有什么理由法院不管、先判你首先必须交了物业费，必败无疑，让业主驯服拿钱！业主议论政策有问题？物业出身成份基本都是开发商的自留地。没办点好事，办事也是借口选择性的别有用心，经理征收物业费有提成……
2026-04-22 18:03:30
来自
青岛新闻客户端
青岛新闻客户端
回复：【红岛湾业主】
小区绿地0养护，看看吧，都成蒲公英乐园了！
2026-04-20 16:43:04
来自青青岛社区
回复:
请问，新城悦物业，上述多个楼道的破损的墙皮，何时开始干活维修？至今六七天过去了，新城悦物业只是在26.4.15摆拍了一张照片， 啥也未干， 之后，更无一个人开始干活，摆拍一张照片是发给了谁？是给上级主管部门看的嘛？反正至今一个周又过去了，找物业，管家就说，开始陆续的干来应付，啥也不答复， 也不知道何时维修， 好几年糊弄应付，得到何时？ 物业主管部门有无到现场督办？有无实地查看，何时开始干？好几年了，破损逐渐扩大， 一次也未维修过， 高速了物业，就没用，糊弄说要干，从未维修一次， 不知道这样的物业，为何要收最高五星2.52元的物业费，严重质价不符，物业主管部门，是不是得督办，监督在哪里？
2026-04-19 15:37:23
来自青青岛社区
回复：
五星收费和服务等级严重脱钩， 这是什么行为？摆烂不作为。 假设你是这个小区的业主，你会容忍你家的楼道墙皮破损越破越大，好几年没人维修吗？电瓶车放你家的楼道里，你不管不问吗，你不怕危险吗？对毁绿破坏公共环境的行为，擅自砍伐绿植100多颗， 公共环境破坏，你愿意吗？花钱维修是物业企业的基本职责，光想最高五星收费，不想掏钱维修，低劣服务，你愿意吗？名声和形象是物业自己造成的，并不是业主给他造成的，业主是正当维权，投诉不正当的不作为行为，合法合理合情。有脑子的人不会这样混淆是非。况且，投诉了，到今天为止，仍然无人维修，你说物业的形象和名毁在谁手里？
2026-04-17 20:51:18
来自青青岛社区
有人居然说电车进楼没不能管，可见这人是多么的无知。不知他是什么，但有人这样的人存在，肯定对小区百害无一利
2026-04-17 17:05:43
来自微信发帖
站着说话不腰疼，唯恐天下不乱，再网上败坏名声有什么好？
2026-04-16 22:58:49
来自
青岛新闻客户端
青岛新闻客户端
回复:
就这点墙皮活，根本花不了几个钱，但新城悦物业，就是至今，二三年过去了，有的位置三四个月过去了，从来未修过，长久不修， 光答应，没有实际维修行动，要么就是找借口，反正就是不修。 谁来管管？不能让懒物业只玩文字游戏，不干正事，光想催费。 要求明确完成日期，不能一天、一年一年的拖下去。
2026-04-16 17:50:31
来自青青岛社区
请问，有没有主管部门督办，物业仍然无人维修，只是摆拍了一下，然后就没其他行为了？何时开始维修？
2026-04-16 17:31:14
来自
青岛新闻客户端
青岛新闻客户端
回复此贴
723bbcd3-9cd1-4611-8460-2e66c2adbb9b.png)
27a10b7e-f9a7-4d25-8a0a-61ae2960ce1d.png)
4c39e5ad-f930-4135-8e66-0ef3fb0532c8.jpg)
fa969af4-f3b3-4e34-93d6-7b0c61bf028f.jpg)
