1、地砖破损，好几年不修，至今还有10处破损。2、 楼道墙皮破损脱落，二年多不修。 3、绿树灌木擅自砍伐几十颗不补种，至今未补种。 4、地库地面反映多次，至今未修复完成。 5、中控室值班就是一个人、消防无证上岗、消防设施缺失的，三番五次告知物业。   6、还有绿化带擅自砍掉、硬化的、至今未解决，不补种，  反正每个事，都是拖拉推脱， 找各种借口，冬天说冷没法干地面，春天说秋天干，秋天过去了，又到了冬天，，，天天找各种借口，糊弄应付了事，天天想着崔五星物业费， 请问你们是来收割的嘛， 对照五星条款，有多少条没做到，敢让一块捋捋嘛， 质价不符的服务， 问题推脱不处理， 业主们会没有怨气嘛。只要做到服务差不都，谁会跟你们计较。

网上百度了一下，新城物业的确是臭名昭著，我觉得这不是青岛新城悦物业本身的问题，而是从总部开始，管理出了大问题。

大量的树木死掉， 物业悄悄把死掉的树给锯掉。   草地上各种杂草野菜丛生。

融创红岛湾一期，昨晚前晚小区一片漆黑，路灯全部不亮。   据说物业有专门的巡查人员，一小时一个周期。  黑了两个晚上。  真行。

换物业怎么操作？

真懒，真烂。跟我们小区一样，物业就等着过了保修期，好嚯嚯公共维修基金了。这都是套路