可采纳日照东夷小镇的模式，在台东步行街或划定几条街引进全国各地的特色小吃，特色手工艺制品等等。

霍霍完中山路开始弄台东了，李村坚持住🤔

台东街区存在的几个弊端：
1.居民区里搞夜生活。台东三路为例，两边都是居民楼，却想着打造夜生活，而且是露天式的：落日放映广场，严重扰民，周边居民想在家中休息一下，楼下却在放电影，不敢开窗，也不能开窗，即使不开窗也影响休息。
2.对儿童不友好：成人用品店太多，小广告乱贴，比较露骨的东光路上一家，丝毫不顾及，成年人看了都脸红，他们却堂而皇之的摆在临街橱窗里。狗猫太多，粪便太多，有大型犬只不栓绳，无人劝阻。缺少儿童免费游乐场所。
3.基础设施不完善，仅有的空间不想着改善民生，却用来经商营利：台东三路上新增的固定商棚，侵占消防空间，侵占两边居民的休闲空间。建筑落后，影响周边环境，拉低街区形象，一些八十年代的老破小，不去更新却花大价钱美化外墙，外表光鲜，内里脏乱差。
4.总之，台东整个街区都远远落后于时代的需求，建议台东街区整体更新，该拆迁了，居民楼最新的也快三十年了，七八十年代的规划，满足不了现代生活的需求与节奏。这种居民楼与商铺大量混杂的商居模式，已经落后时代了。修修补补的模式，资金浪费，收效甚微，不得民心。

台东店铺统一管理可以，但是租金一定不要太高! 不然吸引来的一定是只想快速宰客赚钱的没有责任感的商家!
另外台东麦当劳旁边那个美食街，看起来人多，但是里面大部分都是没有青岛特色的同质化美食，这个没有特色的区域反而吸引了客流，导致周边真正有特色的本土老店没有了客源(比如台东八路、台东六路沿街的很多小馆子）。建议结合店铺统一管理，真正以优惠的物业费用，邀请周边的本地特色美食店铺入驻，留住台东真正的特色内容，而不是追求所谓"网红"赚快钱。

住在台东步行街，见到了台东步行街的十四年变化。台东步行街问题说两句。步行街最大问题在于一、规划太差。因为商业和居民楼混在一起造成噪音扰民问题，道路出行难题，油烟扰民问题还有环境卫生问题以及安全问题。1、噪音扰民：（1）台东三路步行街上天天搭棚子出租给一些临时商户，这些商户从早到晚喇叭播广告，夏天时候搞抓娃娃机的甚至营业到半夜两三点，只要营业抓娃娃机就会有生意，同时也会有游客去参与，去吆喝，天天对楼上居民噪音轰炸，噪音扰民，让居民无法睡觉。（2）这些棚子的搭建，都是半夜进行，其施工声音，钢管砸地声音也让住楼上朝台东三路方向的居民晚上睡不着觉。（3）台东步行街还包括长兴路小吃街恣儿街与和顺兴路小吃街，两个小吃街全部在居民楼楼下，天天营业到半夜十二点甚至一两点，还是噪音扰民问题，。以前小吃街商户就经营到到晚上十点多，现在已经是半夜一点还在经营。（4）、长兴路小吃街也就是恣儿街问题更为严重：自去年春节开始长兴路小吃街恣儿街运营方天天晚上用喇叭放歌曲，烘托气氛，从下午4点一直放到晚上十点半，只有学生中考高考期间才会短暂暂停几天。这种天天放歌曲的噪音问题让楼上住户，春天，夏天，秋天都不敢开窗。只有冬季淡季这个运营方才会暂停播放音乐。楼上居民孩子学习都没有安静环境。

去过。是奔小吃街去的，商业层面上感觉品质不高，大众商品没有特色。
建议：1，与啤酒街连接起来，不只是小吃，还能聚餐，体验青岛啤酒文化。2，输入历史文化内容，讲好步行街故事和海洋文化故事。3，增加高空或街边咖啡，茶吧等休闲娱乐元素，布局打卡书店，传统剧目，影院等设施。4，步行街巡游，灯光，电子烟花，露天舞池等，打造不落幕的不夜城。5，免费停车，不欺客宰客，阳光生意，合理物价。

上海、广州、成都等情况不同，可以学习但不能照搬，台东购物、消费辐射区域在周边，商超已超过周边的消费，请各方专家论证一下商超的合理布局吧。

没地方停车，一切计划都白费。舍得花钱消费的人大多会开车去，结果还没地方停车。坐公交车地铁去的都是以闲逛买个零食的为主。打车去的都是约饭喝酒的。听说盖了几个停车大楼，可是好几年了，也没见到在哪里。启用停车大楼，比再改造啥的，我觉得收效更快，投资更低。

很好

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