领导,我们前段时间通过12345市长信箱给江苏路城管中队的杨乃亮队长发了一封信,信中我们没有提到具体门牌号,只是说龙华路有一处老建筑违规走管线,并且附带了一张照片,这张照片我们现在也发给您。
结果杨乃亮队长回复说:去现场看了,不违规。
这个回答很有意思,首先,我们没有说出具体的哪一个门牌号,你杨乃亮队长谈何就知道是哪个院子的事情,就去现场看了???其次,就算你杨乃亮队长“敬业”,通过照片就知道是哪个院子,你说你去看过了,可是据我们调取监控,从我们写信到收到杨乃亮的回复,我们这里就没有来过城管,你杨乃亮所谓的来过现场,又有何依据?最后,就算你杨乃亮吃私贪污就是保护违法者,就算你横下一条心就是和我们居民作对,那你也不必瞪着眼在市长信箱的回复中撒谎,而且你也已经不是一次两次了,是有前科的。
领导,请您重视杨乃亮队长的撒谎,也请您看看我们发给您的图片,这样的装修是否违规,我们也会将相关法律条款发给您,请您不要像杨乃亮那样无知、法盲,谢谢!
相关条款如下:
1、二楼厕所上下水管道、污水管道安装在公共外墙上是违法的,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;已经造成损害的,应当给予赔偿。
2、《中华人民共和国民法典》第二百八十八条:不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系;第二百九十条:不得违反国家有关建设标准,破坏建筑物外表结构,破坏历史保留建筑外观;第二百九十六条:应当尽量避免对相邻或公共区域的产权人造成损害或发生不可预知的危害。
3、二楼厕所上下水管道、污水管道安装在公共外墙上对建筑物的稳定性产生负面影响,如果冻裂或管道因为日晒老化,会导致路面湿滑,环境臭气熏天,直接对公共空间和其他居民的合法权益造成侵害。
4、二楼厕所上下水管道、污水管道安装在公共外墙上实属违规,因为在安装之前需要获得合法审批手续和其他居民的同意,还要书面担责保证上面第3条之问题和危害以及潜在危险永远不会发生,若发生将承担翻倍赔偿。
5、一楼有权阻止二楼未经同意改下上水管道及污水管道在外墙,依据《物权法 》等法律规定:二楼的行为侵犯了一楼的权益,需要街道社区城管及其他业主同意才可以施工。
6、居民私自改上下水管道及污水管道属于违章行为,街道社区城管有权利要求其恢复原貌,其他居民均可按照法律规定要求停止侵害、消除危险、排除妨碍、赔偿损失。
7、居民私自把上下水、污水管道接到公共外墙,社区街道城管应当依据相关法律法规进行处理,根据《中华人民共和国民法典》第二百七十二条:居民对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,但行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他居民的合法权益,私自将上下水管道、排污管接到外墙,可能破坏建筑物结构,影响建筑安全,同时也可能影响其他居民的生活环境,因此该行为违法。
8、根据《中华人民共和国民法典》第二百八十六条,居民应当遵守法律、法规以及管理规约,不得进行损害他人合法权益的行为,私自接上下水管道、排污管道到外墙,违反了这一规定。
9、居民私自把上下水管道、排污管接到公共外墙是违法行为,社区街道城管应当依据相关法律法规进行处理,要求居民停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失,并在必要时向上级有关行政主管部门报告。
10、二楼私自改厕所用水经一楼外墙直接进污水管的行为,涉及对公共设施的改变和可能对其他居民造成的影响。首先,明确该行为是不合法且不合理的。公共设施的所有权与使用权:根据相关法律规定,地下水管道属于公共设施,一般归全体居民或街道所有,单户居民无权私自对公共设施进行截断或改造,因为这侵犯了其他居民的合法权益。对相邻关系的影响:私自改厕所用水管道,特别是经过一楼公共外墙直接排入污水管,可能破坏建筑原有的防水层,导致一楼房屋渗水、漏水等问题,从而影响一楼居民的居住环境和财产安全,这种行为还可能妨害相邻关系,造成邻里纠纷,严重时甚至可能构成故意毁坏公私财物罪,依据《中华人民共和国刑法》第二百七十五条,需承担刑事责任。
11、二楼的卫生间排水管属于其专有部分的配套设施,但其安装位置若涉及一楼墙体或公共墙体,则涉及到了建筑区划内的共有部分。一楼墙体作为建筑的一部分,通常被视为居民共有部分,二楼居民在安装排水管时,应尊重一楼居民对共有部分的使用权,不得损害一楼居民的合法权益。若二楼居民未经一楼居民同意,擅自将排水管安装在一楼外墙上,就构成了对一楼居民权利的侵害,一楼居民有权要求二楼居民停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等,在严重情况下,二楼居民的行为可能构成违法行为,需承担相应的法律责任。
12、二楼私自改厕所用水经一楼外墙直接进污水管的行为是不合法的,侵犯了其他居民的权益,影响了相邻关系,且可能构成犯罪行为,二楼居民在改造前必须征得街道社区城管和邻居的同意,并确保改造行为不会对其他居民造成任何影响,并承诺对未来可能发生的渗漏等情况承担经济和法律责任。
13、邻居私自将厕所水管走外墙是违法的,依据《中华人民共和国民法典》的相关规定,居民对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务。建筑物的外墙属于居民共有部分,因此,任何居民不得私自占用或改变其使用性质。邻居私自将厕所上下水及污水管走外墙,侵犯了其他居民的共有权利,违反了法律规定,是违法的。此外,私自改装、占用公共部分还可能对建筑物的结构和安全造成影响,甚至可能引发安全隐患。如果因为邻居的私自改装行为导致其他居民的财产或人身安全受到损害,该邻居还需要承担相应的法律责任。其他居民有权要求其停止侵害、恢复原状,并可以向相关部门投诉或寻求法律途径解决问题。此外,私自改装、占用公共部分还可能对建筑物的结构和安全造成影响,甚至可能引发安全隐患。
14、根据《城市管理行政执法条例》及相关城市管理规定,私自在外墙安装排污管可能违反城市容貌、环境卫生等管理规定,城管部门有权责令改正,并可处以罚款等行政处罚。