青岛哪些人最惨呢？那就是那些在2018年购买了腰斩的老房子和郊区房子的人。
这些老房子和郊区的房子在2018年的房价已经暴跌了一半，现在的售价甚至还不到当初的一半。这些腰斩的小区分布在青岛的各个区域，市区和郊区都有。
以市南的修腰斩小区为例，2018年的售价是3万元，现在只卖1.5万元；市北的海尔小区也有同样的问题，2018年的售价是2.5万元，现在只卖1.2万元；北仓的新国路小区也出现了类似的情况，2018年的售价是2.2万元，现在只卖1.1万元。
在市区，像这样腰斩的老小区比比皆是，而这些房子不仅价格便宜，而且还很难卖出去，成交周期也非常长。同样的问题也出现在郊区的品牌次新小区上。例如，西海岸的世茂诺沙湾和海尔山海湾在2018年的售价都是2.6万元，现在只有1.3万元。
城阳的华胥美邦、即墨的入侵蛤蜊和胶州的上合荣盛也出现了同样的问题。在2018年，我们就预测青岛的房价会下跌，这些小区的房价也会随之腰斩。因此，购买这些房子的人就是青岛最惨的买房人。