我19年在万科买的房子今年7月份刚交的房，结果房子被楼上暖气管破裂给淹了，淹的很厉害，花光我所有积蓄150万买的，我刚开始就打算退房，接受不了，万科那边说退不了，我打各个部门电话，都说退房有点难，得走法律程序。我下有两个孩子，家里还有老人，我还和我对象有个小个体，我不想来回折腾，我就跟万科协商，要求如下：
一.我的房子被水泡
1.赔偿费2.耽误我们住3.务工费.共计2万元
二.免物业费一年
三.免供暖费一年（当中出现漏水造成的后果与业主无关）
四.装修
1.房屋走线
2.瓷砖
3.不要壁纸（要乳胶漆）
4.家具有长毛等问题及时更换以上需要的所有东西业主自选
五.质保和其他业主一样（2年）
我就这些要求，但是他们说达不到，协商未果。