抛开行政层面的违法验收不谈，民事诉讼层面，被告承认容积率发生了变更，且未通知业主：

购房合同第14条：规划不得擅自变更，容积率、配套设施的变更必须十日内通知业主。

本案中，被告变更了容积率，交房时缺失了非机动车停车场、650㎡健身场地等配套设施，即使未经城乡规划主管部门审批，那么构成了“擅自变更”的情形，违反《商品房销售管理办法》第二十四条的规定，原告同样有权解除合同。

然而，官商勾结违法通过了规划核实验收，法院居然也对被告擅自变更的行为视而不见，荒唐至极！

　　容积率“正常误差”在全国开了先例，黄岛区人民法院首创，真的是天大的笑话！

　　

　　

　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百一十五条单位向人民法院提出的证明材料，应当由单位负责人及制作证明材料的人员签名或者盖章，并加盖单位印章。人民法院就单位出具的证明材料，可以向单位及制作证明材料的人员进行调查核实。必要时，可以要求制作证明材料的人员出庭作证。

　　单位及制作证明材料的人员拒绝人民法院调查核实，或者制作证明材料的人员无正当理由拒绝出庭作证的，该证明材料不得作为认定案件事实的根据。

胆子太大了，私自篡改规划高度，赤裸裸的造假。成果数据n种虚假结论，给北侧小区200多户业主造成巨额损失。上班后，开始刑事报案或刑事自诉了。此案不追究到底，枉自为人一世！

《变更协议》无变更，这真是天大的笑话。国家行政机关的公文是严肃的，严谨的。这个年代，枉法硬判同样是给自己挖的坑。余生不长，死磕到底，为维护司法公平公正，尽一份力量！！

《民法典》第五百六十二条规定： 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。