龙湖九里晴川虚假宣传、违规收费问题累累，我们应该怎么办？（已回复）-青青岛社区

龙湖九里晴川虚假宣传、违规收费问题累累，我们应该怎么办？（已回复）

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龙湖九里晴川项目涉及虚假宣传，违规收取改造费等问题。龙湖九里晴川的高层在购房时宣传为89平套三户型和117平套三户型，实际交房时全部改为套二户型，左上角的房间变成了开放阳台和小储藏间，117平的套三紧邻电梯，非承重墙消失，这些与宣传图严重不符（有相关宣传图纸为证）。

在2018年1月30日该小区高层住宅龙湖在收首付时，除了正常的毛坯首付外，还需要交61500元优化费，两项费用作为首付款，优化费说是用于房屋升级改造，如不同意，则没有购房资格。当时购房气氛十分火爆，为了能够买到房子，业主不得已均交了改造费。

在2018年3月10日，签订网签合同时，业主们发现合同价款与当时收取首付时所说的不一致，户型图也存在问题。房屋优化费没有在购房总价款中，龙湖也一直没有将签订的房屋优化费的协议等文件交给业主。业主认为优化费收费为合同价款外违规收费，应当依法退还。经过多次上访与调解，龙湖与部分业主签订备忘书，退还46500元的改造费，剩余钱款仍作为房屋改造费，约定交房时将北阳台改造成像样板间一样的套三房间。

但是到了约定交房日期2020年6月30日时，龙湖没有进行任何改造。与龙湖工作人员沟通，龙湖方面说改造协议是与建筑方签订，与开发商无关。协议是龙湖销售顾问提供的，在此过程中从来没有和建筑方有过任何交流，龙湖靠着不在协议上签字盖章玩文字游戏挣昧良心的钱，合适吗？而且改造属于附加服务，只有6月30日之前收房才给包封阳台，并且拒绝履行其他相关改造。

除了上述问题，龙湖九里晴川高层公摊比例高达35%且拒绝提供公摊明细；电梯过小放不下担架，不合青岛市相关规定；十二层的高层没有消防连廊，楼顶无法使用；叠拼洋房实测套内建筑面积与暂测套内建筑面积误差比巨大，公用分摊面积剧增等等问题累累。我们都是普通市民，辛辛苦苦攒钱买房，没有精力也没有能力跟龙湖耗着。谁能告诉我们应该怎么办？

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2020-08-25 10:41:46 来自青青岛社区回复 | 引用 | 编辑 | 举报

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以下为青岛西海岸新区住房和城乡建设局回复：
落实办理情况：该项目项目在规划审批时，每单元设一部电梯。普通电梯在施工图设计中预留井道土建净尺寸为1920mm宽1880mm深;担架电梯在施工图设计中预留井道土建净尺寸为1920mm宽，2530mm深，符合设计要求。答复反馈来话人情况：住建局工作人员于2020年8月31日上午9点03分回复来话人，来话人表示对土建设计方面满意。

2020-09-01 16:27:23 来自

青岛新闻客户端

以下为青岛西海岸新区住房和城乡建设局回复：
落实办理情况：该项目项目在规划审批时，每单元设一部电梯。普通电梯在施工图设计中预留井道土建净尺寸为1920mm宽1880mm深;担架电梯在施工图设计中预留井道土建净尺寸为1920mm宽，2530mm深，符合设计要求。答复反馈来话人情况：住建局工作人员于2020年8月31日上午9点03分回复来话人，来话人表示对土建设计方面满意。

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手机用户11532776 2020-09-01 16:35:05 编辑

符合设计要求，来话人满意。

我也说一句

2020-09-01 16:27:23 来自

青岛新闻客户端

回复:

也曾关注过这个盘，太远未去看，果然便宜无好货 {2048}

我来说一句

2020-08-26 13:46:01 来自青青岛社区

龙湖九里晴川虚假宣传、违规收费问题累累，我们应该怎么办？（已回复）

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