1到第

天一仁和智慧之城卖房欺诈消费者交房问题那么多 购房者被层层套路

人气:20485 回复:2

  城阳区天一智慧之城欺诈消费者,在整个买房过程中,出现了诸多违规行为。作为业主,合法权益受到严重侵害,最可恶的是,开发商天一仁和,竟然一直默不作声,无视业主的合理合法要求。

  一、私改户型

  首先对业主来说,最棘手的问题就是收房后发现厨房面积过小。出现这个问题的业主基本都是2018年年初购买天一智慧之城103O左右的套三房。当时置业顾问给的户型图是这样的。
1571002299


  厨房面积4.9O,连接3.9O的后阳台,当时买房的时候觉得厨房面积有点小,但是外接一个3.9O的后阳台就刚好。

  可是到了交房的时候才发现,厨房缩减到只有4O,而且外接的阳台面积也缩水了一半,就是下面的图2的样子。
1571002299


  后来才知道,由于之前的户型设计(图1)没有通过消防验收,开发商天一仁和更改了户型设计(图2),缩小了厨房和后接阳台面积,并且更改后的户型早在2017年10月就完成了审核备案。也就是说,开发商在明知户型有问题且户型已更改的情况下,仍然用之前的户型进行销售误导消费者。

  交房后业主发现了问题,开发商竟然摆出一份高姿态,声称他们的户型合规合法,手续齐备、有章可循,不予解决问题。

  开发商私自缩小厨房面积之后,后续问题也随之而来。第一,厨房面积太小不足4O(违反国家规定),根本没任何使用价值;第二,占用了原本后阳台的面积,后阳台也基本废弃无法使用;第三,户型改造造成厨房天然气表位置不合理;第四,原本规划的6厘米雨水管改成了污水管;第五,原本归属厨房的套内面积,变成了公摊面积,承诺的12%的公摊现在高达28%,情何以堪?

  二、违规交房

  另外,交房过程也并不顺利。按合同规定天一智慧之城应该在2018年12月交付使用,但是开发商延期交房未作出任何解释,直到今年4月才交房,延期的违约金开发商并没有按照合同履行,至今购房者都没有拿到一分赔偿款。

  按照规定,交房时开发商应该提供最终实测面积,但在无实测面积报告的情况下强行让业主收房。业主索要,开发商声称只有办理房产证时才能提供。

  由于出现了厨房面积缩水、无实测面积等问题,有些业主拒绝收房,天一物业也是十分霸气无理,表示即便业主不收房也要缴纳物业费,试问,这种做法合规合理吗?

  三、销售不合规

  虽然现在天一智慧之城已经进入到交房阶段了。再追究前期天一仁和销售存在的问题似乎为时过晚了,即便如此,也要把这个无良开发商的恶劣行径告知大众,让其他人能够引以为戒,避免财产损失。

  在买房过程中,开发商霸道至极。购房合同基本都是霸王条款,比如对消费者处罚是万分之三,对自己的处罚是万分之一。

  更可气的就是合同为精装修,很多购房者是冲着精装买的房,等缴纳完首付之后竟然要求业主签订一份“放弃装修”的协议,如果不签,首付和定金一律不退,这不是阴阳合同是什么?

  还有就是绑定天价车位,一个车位40万-55万/个,在国家三令五申不得捆绑销售的情况下依旧顶风作案,同样是业主不接受,不退首付和定金。

  说这么多目的只有一个,现在天一智慧之城还有房源在销售,既然之前业主被开发商套路无路可退了,希望以后不再有其他人上当受骗。

打赏TA共获得: 金币:0
还没人打赏
分享给好友
2019-04-10 11:17:05 来自青青岛社区 法律声明 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
回复:

引用:承诺的12%的公摊现在高达28%
相当于四分之一以上的房款 是用于购买公摊面积{106}

2019-04-10 13:13:38 来自青青岛社区
回复:

按套内面积销售,按套内面积销售,按套内面积销售

这件事希望能加快推进了

2019-04-13 17:41:12 来自青青岛社区
回复此贴
用户名: 密 码: (已经输入0字节) *
 
请绑定实名后进行跟帖
 
打赏

金币:

评语:

可选评语:
  • 祝福……
  • 我和我的小伙伴都惊呆了!
  • 不作死就不会死

顶部 客户端
青岛新闻客户端
×

用其他账号登录: