7月13日，国务院批复的《扩大消费“十五五”规划》（以下简称《规划》）对外发布。《规划》中明确将住房与汽车，家电同等定位为“大宗耐用消费品”范畴。

所谓金融属性其实就是能抵押贷款，汽车也属于家庭资产，也能抵押贷款，连买家电都可以办分期，房子，汽车，家电同属于贬值资产，且贬值速度极快。

话虽如此，但是房产仍兼具‌资产属性。

只要是“耐用消费品”就有贬值与折旧，更不可能有增值，目前的房地产市场是个什么熊样在这里我就不说了，我想说的是在这种趋势下地方政府还能不能把土地财政继续玩下去?能不能再次让地方政府的财政腰包鼓起来?我说能!只要敢干，只要敢彻底将积压的存量商品房抛弃，不要再傻傻的搞什么去库存了，让那些开发商们自生自灭去吧，我们就完全可以换个玩法，开辟一个新赛道，能立竿见影的让财政腰包迅速鼓起来。具体怎么个玩法我组织一下语言措辞再写，这就跟三十六计一样，提前解密就失去意义了，还会说你太黑了。