西藏新城悦物业服务股份有限公司青岛分公司长期违法砍树、拒不补种、绿化养护严重失职，造成小区大面积绿化退化、枯死，侵害业主共有权益
红岛街道融创一期（新城盛昱），自2021年7月交房至今已近5年，交房时小区绿化完好、苗木茂盛、草坪整齐。但几年来，因物业养护极差、管理失职、专业缺失、擅自毁绿，小区绿化已严重退化，具体事实如下：
（一）违法擅自砍伐树木165棵，长期拒不补种，严重违法
物业未经任何审批、未告知业主、未公示方案，擅自砍伐小区树木共计165棵，属于违法砍伐城市树木行为。
在业主多年反复强烈要求下，物业仅在2026年5月1日前象征性补种不到20棵，至今仍有146棵被砍树木未补种。
自2021年7月交房至今近5年，被擅自砍伐树木长期不恢复、不公示补种计划、不给出时间表，属于故意拖延、拒不履行绿化养护与恢复义务。
（二）花坛大面积枯死、荒废，物业视而不见、长期不恢复
融创地块（南院）共有13个花坛，目前7个花坛鲜花全部枯死、一棵不剩：部分花坛完全荒废、裸露泥土；部分花坛残留大量枯死花枝、无人清理；
花坛周边冬青大面积枯黄、枯死、残缺不齐；物业长期不浇水、不施肥、不修剪、不打药、不补植，养护完全缺位；
业主多次反映，物业不答复、不公示恢复方案、不落实补种，属于典型不作为、失职渎职。
（三）草坪严重退化、杂草泛滥、绿地荒漠化，养护形同虚设交房时茂密浓绿、修剪整齐的草坪已完全消失；
大面积草坪枯死、枯黄、板结；
草坪内长满野草、野菜，成片开花，未见任何除草养护；
部分绿地人为破坏、裸露泥土；
物业将绿化违规分包、疏于监管，多年放任不管，导致绿地严重退化、接近荒漠化；
现有退化草坪不彻底翻种、补播，根本无法恢复原状，物业至今无任何整改计划与公示。
（四）冬青、球类灌木大面积枯黄枯死冬青、球状灌木大量枯黄、枯死、缺株；
浇水、施肥、修剪严重滞后；
少量补种高低不齐、毫无造型，原整齐造型完全破坏；
球状灌木放任疯长、杂乱无章，专业养护完全缺失。
法律依据
《民法典》第942条：物业服务人应当按照约定，妥善养护、管理业主共有部分，维护物业服务区域内基本秩序。
国务院《城市绿化条例》第20条：砍伐城市树木，必须经城市绿化行政主管部门批准，并补植树木或采取补救措施中国政府网。
《青岛市城市绿化条例》第26条：居住区绿地由物业服务企业负责养护；第47条：养护责任单位未尽养护责任造成绿地损失的，处2000元—1万元罚款青岛市城市管理局。
《青岛市物业管理条例》：物业应当维护小区绿化，及时修剪、补植、养护青岛市城市管理局。
1. 立即对违法砍伐165棵树木立案调查，依法处罚，并责令限期补种全部165棵树木（含已补20棵，剩余146棵限期完成并公示）；
2. 责令物业在7日内公示完整补种/恢复方案（含树种、数量、位置、时间表、责任人），并报红岛街道、城阳区园林与林业部门备案；因为物业曾因12345、领导留言板等各种途径投诉多次承诺却拒不履行。
3. 责令物业在15日内全面恢复7个枯死花坛，补植鲜花、修复周边冬青，恢复原有景观；
4. 责令物业在30日内对退化草坪全面翻种、补播、除杂、养护，恢复交房时草坪标准；
5. 责令物业立即整改冬青、球类灌木养护，补植枯死缺株、修剪造型、规范养护；
6. 依法追究新城悦物业长期失职、违法毁绿、侵害业主权益的责任，并将处理结果书面公示全体业主；
7. 对物业绿化养护分包失管、专业缺失、长期不作为进行通报批评并纳入信用记录。
这是小区南门，你们眼皮子底下的“绿地”
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大树被砍伐，请问呢新城悦物业，树有几宗罪，要被砍伐？
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