一条街可以改造得很美，但改不出人间烟火。

从栈桥走到胶州路，整条中山路干净整洁，游客却稀稀拉拉，尤其是800多户老居民搬走后，这条百年老街的灵魂也跟着消失了。

曾经的中山路可是青岛的\"王府井\"
上世纪八九十年代，中山路是青岛当之无愧的城市中心。

以前国货公司、百盛商场、发达商厦，这些商业地标承载着一代青岛人的记忆，买新衣服要专门跑趟中山路，年轻人约会首选也是这里，街上人流如织，节假日更是水泄不通，而且在1999年跨年夜，北海舰队在栈桥举办了千禧年灯光秀，整条街都在狂欢，那时的中山路，是青岛商业的绝对顶流。

改造后的中山路：颜值有了，魂没了
2021年11月启动改造，800多户居民陆续搬离，2023年10月，经过8个月封路施工，中山路完成改造，可是现在的中山路确实漂亮。路面平整，店铺整齐，夜景灯光效果出色。国货公司变成精品酒店，百盛改成金库文博馆，街上摆放卡通雕塑和移动茶饮车。

但人流量却大不如前，目前虽有180多家商户开业，客流依然稀少，冬天和淡季时期，街道格外冷清，而且游客反映：\"想看的是老青岛的历史韵味，不是网红打卡点。\"

台东30万人，中山路门可罗雀，差在哪？
同为商业街，现在台东步行街日均客流30万人次，节假日达50万，而且台东有地铁1号线直达，保留了夜市和小吃摊，烟火气浓厚，中山路主打精品店和文创店。更关键的是，台东周边居民密集，中山路的原住民已经搬离。

海泊河早市的火爆也说明问题，6000平米的市场，海鲜价格实惠，每天人山人海，这才是市民真正需要的场所。

可是中山路改造却走了相反的路：居民外迁，商户都进来了，生活气息消失，文旅街区诞生，结果两头不讨好，游客觉得太商业化，本地人觉得没吸引力。

青岛不缺商业中心，李村、城阳、西海岸都有成熟商圈。中山路如果只是变成另一个普通商业街，失去了独特价值。

百年老街的意义，不在建筑多新、道路多平，而在于承载的故事、记忆和生活。

中山路的改造，把最宝贵的人气和烟火气给改没了。

周边住的人少了，住可能也不方便。