物业费“神圣不可侵犯”问题应规范治理
   物业行当的所做所为、各自为政问题确实需要整顿规范！如物业费和电梯费能不能分离计算，什么情况下分离计算？有的物业往里进时不分离计算，往外出的时候却分离计算！如空房闲置政府有规定6折，有的个体户物业非要8折，还要剔除电梯费然后在打折，自己想咋地就咋地，及其不正常！有的物业能把公摊收入按规定偿还业主，有的物业“装痴卖傻”一毛不拔，做假账独吞！物业费“神圣不可侵犯，凌驾于税收之上”，  有的小区物业在小区“摆摊”征收物业费是否合法，也应该进行清理整顿！怎么回事？
  议论：有的小区安排成立了业委会，摆平不公正，为业主讨回公道利益卓有成效！有的小区虽然安排成立了业委会，一直没有发挥应有的作用，大失所望！可能还没有“开会部署……”有的物业公开宣扬：“胆敢不交物业费得，到了法院必须先是被判交了物业费外啰嗦其它事……”这是怎么回事？税收是国家的，物业费交到哪里去了？
                               居民许多

物业推行乘坐电梯打卡器捆绑业主逃避维修责任能不能比照旧楼加装电梯隔层的办法赚钱？
   物业苦心设置打卡器是逃避收费维修电梯的责任，把责任捆绑业主！一户不同意就可以隔楼层实施，和旧楼按电梯一样，同意的实施打卡乘坐，把走廊门锁上，外层上不来。不同意的乘坐电梯实施的还是按原来的模式，不让跟着“倒霉”。一旦电梯捣鼓坏了应该由同意设卡的负责吗？提醒一下：物业捣鼓的蓝牙、禁门器赚了钱后都拉倒了，电梯打卡器会啥下场呢？
  议论：小区电梯用电费用一部一年四五千，十部四五万。但是物业按照一平方一月块儿八毛计算收费，每户一年要交五六百块💰，小区电梯费用共计住户收入七八十万，这么多收入积累，怎么维修电梯还要逼迫住户拿钱呢？电梯广告费还漏了，一年六七万之多哪……

目前业主许多调查研究采菊苑物业的集中问题：
采菊苑物业不是达不达标得问题能够说清楚的，问题性质很严重，被称之谓年年有物业费征收却吧小区搞成最破烂的小区！
   物业的进驻十多年的服务的合法性？类别等级档次？服务合同？出身是开发商的自留地。人员资质？
    消防假设问题，路面破损没有好地方的问题，环境被砍伐的光秃问题；许多设置收费问题，如重复设置许多饮水机；门禁、对讲门损坏十几年不理的问题，独吞十几年的公摊费用问题，许多业主个性财产遭到破坏不能救助的问题（不安全、治安）。
    多年小区至今内有按监控问题（后来派出所、街道按了，但是还有许多死角，并非取代物业管理）。一号楼北侧新建小区一座高楼间隔太近问题造成居住隐患，，说是规划修改的结果。规划修改如何走的程序，业主没有知道的，但是物业是知道的，北侧出口警卫室撤了，它发挥了什么作用！
   多年物业私自使用闲置安置房（许多）房屋被糟蹋的都没要的了，来看房都摇头叹息……

（转）做法上看确实令人担忧！居民意见要求不高，感情很朴素（没啥坏心眼、单纯），都担心电梯老了，错过补贴就吃亏了……，认真阅读了社情民意的四点意见：同样的钱为啥不选好的品牌电梯，非要不掏钱等说法欺骗业主签字同意坚持口碑不好的电梯呢！物业多年独吞的的公摊收入这么好的机会儿为啥闷不吱声，一毛不拔，奇怪？摊钱住户掏多了，楼层低的和楼层高的平起平坐影响底层住户积极性！一直琢磨，推销部门为啥能舍得垫付资金安装电梯，有点来不及了的感觉，都明白，险恶的背后是电梯设程控，旧的电梯破坏了换上程控电梯，要乘坐就得交钱！他不懂的国补每个居民都有一份分享！今后这样下去问题更加严重，门禁、对讲门破坏了多年不去维修，更换电梯要个普通型得就行了，让业主多花钱搞程控电梯会给业主的得底层住户带来什么不安全危害，今后又会被物业如何利用？！这种垫付资金安装电梯急于生米做成熟饭怎么回事，难道业委会和物业“聪明大了”居民太“傻”了吗……

议论： 咱们单元上次电梯坏了要等到每户钱交齐了才能去购件维修……这个问题物业、维保在发挥了什么作用？有的“聪明人”埋怨有的业主不拿钱，被人质问：“谁不拿钱！难道质询价格问题也没有权利吗，难道物业维保年年收了费用不应该先积极维修电梯吗？”后来楼层高的十余户交了钱，但是电梯也还是不修，非要等待每户收齐钱才能买件维修……逼迫业主爬楼八天，最后幸亏还是有几户业主具有正义公平感齐心协力督促部门责令维保把电梯修好，这些懂事业主没有关门过日子坐享其成……这是个教训必须吸取！物业使用高层空置房给收废品的居住，坐电梯收废品使用频繁，这个钱怎么算？

你说的业主花钱的买了良好生活环境其实都是不可能的，完全是异想天开，属于文件写的有意义的话语，实际情况：有的挣了十几年钱不舍得按监控，实质留有方便捣鼓破坏逼迫物业费；有的消防是假的，还在忙活清理消防楼道坑蒙拐骗；有的绿化多年往外砍伐树木，藏奸抹滑、喷杀除草剂，绿化从茂密变成稀疏；有的地下室（所谓人防车库）阴湿存水，车辆停放焦虑；有的电梯每月收费还有维保公司却三天两头折腾有毛病逼迫业主花钱买件，价格高出一般价格几倍，没有商量余地，借口它网购的安全可靠，业主不拿钱有意见电梯停摆。路面已经没有像模像样的路了，狗啃的一样破破碎碎；单元门禁、对讲门十几年损坏不修理，有的是物业故意折腾损坏照顾群租进出方便；侵吞小区公摊收入一毛不拔；假账亏损缺仍然坚持“管理”；利用法院支持物业费做文章恫吓业主敲诈物业费神圣不可侵犯，对物业存在大的民愤问题不容质疑……这些问题很普遍、欺负业主发财你懂嘛！？

物业圈拦小区摆摊收钱，不干正事，扰乱民生安居乐业强制（服务），还拉大旗作虎皮欺压业主行为极端恶劣！相比之下没有物业的小区比有物业的小区还进步，好事从没过！鼓吹物业费神圣不可侵犯，不择手段捞取物业费发家致富，比税收都厉害，把小区搞成了贫民窟！如果物业入住小区是真的程序合耽误法是不会和业主不和谐的！怎么能养活这么多臭虫、虱子？

有些人拼命的支持空谈不真实的物业的意义，你没有感受过实际问题，最起码的一点、你“鼓吹”的物业意义给业主分红了吗（公摊收入）？怎么能养了这么多、这么大的臭虫、虱子……
  议论： 有的物业故意捣鼓破坏单元楼门禁、盘算利用电梯设卡捆绑物业肥，拼命活动欺骗老人、鼓吹更换設卡电梯，企图比照职能电表垂手可得物业肥，可惜它不供电却异想天开！许多人蒙在鼓里分不清好歹，以为高级，有的部门还遥相呼应“迫害民生权利”……

议论： 咱们单元上次电梯坏了要等到每户钱交齐了才能去购件维修……这个问题物业、维保在发挥了什么作用？有的“聪明人”埋怨有的业主不拿钱，被人质问：“谁不拿钱！难道质询价格问题也没有权利吗，难道物业维保年年收了费用不应该先积极维修电梯吗？”后来楼层高的十余户交了钱，但是电梯也还是不修，非要等待每户收齐钱才能买件维修……逼迫业主爬楼八天，最后幸亏还是有几户业主具有正义公平感齐心协力督促部门责令维保把电梯修好，这些懂事业主没有关门过日子坐享其成……这是个教训必须吸取！物业使用高层空置房给收废品的居住，坐电梯收废品使用频繁，这个钱怎么算？

管理过程中不能缺乏透明度和公开性。积极愿意向人民交代行为，接受人民的监督。

议论： 居家过日子，门外（根据建设的余地而论）有鞋柜，摆有花盆美化环境是人之常情，是积极作为的一面，不是废旧物资堆放碍事就是方便。反对花钱购买闲置浪费，热衷忙活形而上学，教条主义不觉害苦业主！

有些人拼命的支持空谈不真实的物业的意义，你没有感受过实际问题，最起码的一点、你“鼓吹”的物业意义给业主分红了吗（公摊收入）？怎么能养了这么多、这么大的臭虫、虱子……
  议论： 有的物业一直盘算利用电梯设卡捆绑物业肥，拼命活动要求更换設卡电梯，企图比照职能电表垂手可得物业肥，可惜它不供电却异想天开！许多人蒙在鼓里分不清好歹，以为高级，有的部门还遥相呼应“迫害民生权利”……

物业圈拦小区摆摊收钱，不干正事，扰乱民生安居乐业强制（服务），还拉大旗作虎皮欺压业主行为极端恶劣！相比之下没有物业的小区比有物业的小区还进步，好事从没过！鼓吹物业费神圣不可侵犯，不择手段捞取物业费发家致富，比税收都厉害，把小区搞成了贫民窟！如果物业入住小区是真的程序合耽误法是不会和业主不和谐的！怎么能养活这么多臭虫、虱子？

形式主义、官僚主义多年来让群众苦不堪言。

你说的业主花钱的买了良好生活环境其实都是不可能的，完全是异想天开，属于文件写的有意义的话语，实际情况：有的挣了十几年钱不舍得按监控，实质留有方便捣鼓破坏逼迫物业费；有的消防是假的，还在忙活清理消防楼道坑蒙拐骗；有的绿化多年往外砍伐树木，藏奸抹滑、喷杀除草剂，绿化从茂密变成稀疏；有的地下室（所谓人防车库）阴湿存水，车辆停放焦虑；有的电梯每月收费还有维保公司却三天两头折腾有毛病逼迫业主花钱买件，价格高出一般价格几倍，没有商量余地，借口它网购的安全可靠，业主不拿钱有意见电梯停摆。路面已经没有像模像样的路了，狗啃的一样破破碎碎；单元门禁、对讲门十几年损坏不修理，有的是物业故意折腾损坏照顾群租进出方便；侵吞小区公摊收入一毛不拔；假账亏损缺仍然坚持“管理”；利用法院支持物业费做文章恫吓业主敲诈物业费神圣不可侵犯，对物业存在大的民愤问题不容质疑……这些问题很普遍、欺负业主发财你懂嘛！？

不为任何干扰所惑，决不在根本性问题上出现颠覆性错误。

谁发明的物业费呢？钞票收割机啊

物业圈拦小区摆摊收钱，不干正事，还拉大旗作虎皮欺压业主行为极端恶劣！相比之下没有物业的小区比有物业的小区还进步，好事从没耽误过！如果物业入住小区是真的程序合法是不会和业主不和谐的！怎么能养活这么多臭虫、虱子？

小区西侧有绿化带有齐鲁公园，劲松五路有车站……但是开一条方便小路问题十多年了反映的都麻木了，没有谁去关心的，就是折腾居民有点方便的心眼没完没了……

   物业在小区摆摊收钱，拉大旗（利用法院）作虎皮欺压业主行为极端恶劣！相比之下没有物业的小区比有物业的小区还进步，好事从没耽误过！如果物业入住小区是真的程序合法是不会和业主不和谐的！

你说的花钱的良好环境都是没有的，完全是一想天开，实际有的监控挣了十几年钱不安，留有方便搞破坏逼迫物业费；有的消防是假的，还在忙活清理消防楼道；有的绿化多年往外砍伐树木，光秃土地；有的地下室阴湿存水，车位焦虑；有的电梯三天两头走有毛病逼迫业主花钱买件，价格不低，不拿钱电梯停摆……这些事很普遍你懂嘛！？

现在物业问题非常突出，物业收入去向问题，小区被剥夺的瘦骨嶙峋问题……全国反对声一片！你是小编舆论导向要合情合理，不要造成给人不好的印象，让网民有其它想法……