住家户面积已被计算收取了物业费、物业“管理”是否到位？
   居民反映，家里墙壁有漏水、座便、电、门窗，玻璃清洁等出现的问题，物业应该帮忙解决，原因是家里的住房面积物业已经被计算服务面积收取了物业费的……
                                老百姓反映

物业推行乘坐电梯打卡器捆绑业主逃避维修责任能不能比照旧楼加装电梯隔层的办法赚钱？
   物业苦心设置打卡器是逃避收费维修电梯的责任，把责任捆绑业主！一户不同意就可以隔楼层实施，和旧楼按电梯一样，同意的实施打卡乘坐，把走廊门锁上，外层上不来。不同意的乘坐电梯实施的还是按原来的模式，不让跟着“倒霉”。一旦电梯捣鼓坏了应该由同意设卡的负责吗？提醒一下：物业捣鼓的蓝牙、禁门器赚了钱后都拉倒了，电梯打卡器会啥下场呢？
  议论：小区电梯用电费用一部一年四五千，十部四五万。但是物业按照一平方一月块儿八毛计算收费，每户一年要交五六百块💰，小区电梯费用共计住户收入七八十万，这么多收入积累，怎么维修电梯还要逼迫住户拿钱呢？电梯广告费还漏了，一年六七万之多哪……

目前业主许多调查研究物业的集中问题：
  物业不是达不达标得问题能够说清楚的，问题性质很严重，被称之谓年年有物业费征收却吧小区搞成最破烂的小区！
   物业的进驻十多年的服务的合法性？类别等级档次？服务合同？出身是开发商的自留地。人员资质？
    消防假设问题，路面破损没有好地方的问题，环境被砍伐的光秃问题；许多设置收费问题，如重复设置许多饮水机；门禁、对讲门损坏十几年不理的问题，独吞十几年的公摊费用问题，许多业主个性财产遭到破坏不能救助的问题（不安全、治安）。
    多年小区至今内有按监控问题（后来派出所、街道按了，但是还有许多死角，并非取代物业管理）。一号楼北侧新建小区一座高楼间隔太近问题造成居住隐患，，说是规划修改的结果。规划修改如何走的程序，业主没有知道的，但是物业是知道的，北侧出口警卫室撤了，它发挥了什么作用！
   多年物业私自使用闲置安置房（许多）房屋被糟蹋的都没要的了，来看房都摇头叹息……

物业圈拦小区摆摊收钱，不干正事，扰乱民生安居乐业强制（服务），还拉大旗作虎皮欺压业主行为极端恶劣！相比之下没有物业的小区比有物业的小区还进步，好事从没过！鼓吹物业费神圣不可侵犯，不择手段捞取物业费发家致富，比税收都厉害，把小区搞成了贫民窟！如果物业入住小区是真的程序合耽误法是不会和业主不和谐的！怎么能养活这么多臭虫、虱子？

你说的业主花钱的买了良好生活环境其实都是不可能的，完全是异想天开，属于文件写的有意义的话语，实际情况：有的挣了十几年钱不舍得按监控，实质留有方便捣鼓破坏逼迫物业费；有的消防是假的，还在忙活清理消防楼道坑蒙拐骗；有的绿化多年往外砍伐树木，藏奸抹滑、喷杀除草剂，绿化从茂密变成稀疏；有的地下室（所谓人防车库）阴湿存水，车辆停放焦虑；有的电梯每月收费还有维保公司却三天两头折腾有毛病逼迫业主花钱买件，价格高出一般价格几倍，没有商量余地，借口它网购的安全可靠，业主不拿钱有意见电梯停摆。路面已经没有像模像样的路了，狗啃的一样破破碎碎；单元门禁、对讲门十几年损坏不修理，有的是物业故意折腾损坏照顾群租进出方便；侵吞小区公摊收入一毛不拔；假账亏损缺仍然坚持“管理”；利用法院支持物业费做文章恫吓业主敲诈物业费神圣不可侵犯，对物业存在大的民愤问题不容质疑……这些问题很普遍、欺负业主发财你懂嘛！？

管理过程中不能缺乏透明度和公开性。积极愿意向人民交代行为，接受人民的监督。

居民议论物业的实质性问题
   居民议论：如今背后捣鼓的宣传物业费比税收都厉害，并且抬出法院威胁业主，不交物业费不论你有什么理由法院不管、先判你首先必须交钱业主了物业费，必败无疑，让业主驯服拿！议论政策有问题？物业出身成份基本都是开发商的自留地。没办点好事，办事也是借口选择性的别有用心，经理征收物业费有提成……房价跌落凄惨，物业收费却气壮如牛？多年给小区、居民造成的损失不理，经营乃臭虫习性！
  这些坏人坏事每天都被扭送到论坛“享受”曝光待遇，真让无助的老百姓感到精神上一点安慰。

有些人拼命的支持空谈不真实的物业的意义，你没有感受过实际问题，最起码的一点、你“鼓吹”的物业意义给业主分红了吗（公摊收入）？怎么能养了这么多、这么大的臭虫、虱子……
  议论： 有的物业故意捣鼓破坏单元楼门禁、盘算利用电梯设卡捆绑物业肥，拼命活动欺骗老人、鼓吹更换設卡电梯，企图比照职能电表垂手可得物业肥，可惜它不供电却异想天开！许多人蒙在鼓里分不清好歹，以为高级，有的部门还遥相呼应“迫害民生权利”……

物业把（居民圈起来）在小区摆摊收钱，扰乱民生安居乐业强制（服务），拉大旗（利用法院）作虎皮欺压业主行为极端恶劣（不干正事）！相比之下没有物业的小区比有物业的小区还进步，好事从没耽误过！鼓吹物业费圣神不可侵犯，不择手段收取物业费发家致富，比税收都厉害，把小区搞成了贫民窟，如果物业入住小区是真的程序合法是不会和业主不和谐的！怎么能抚养了臭虫、虱子真不少乎！有点车等信号灯时有佯作残疾人上来强制给你车擦玻璃要钱的把戏……

物业为啥按居住公摊面积收费，为啥要这么计算，怎么发明创造的？难道还要按人头收费吗，还要按年龄大小收费它物业为啥没去考虑发明呢？物业按照居住面积收费道理在哪里，其实居民家里有个事啥的它物业是怎么表现呢？要么不管，要么上门要钱不少……居民反映还不如找小广告电话上门服务呢！这是怎么回事！

居民议论：消防通道是公摊面积，业主购房投了资花了钱，这个消防通道到底如何利用？地下车库如今被普遍利用手段出售车位了？消防通道也不能天天空空如也造成投资浪费？能否允许邻居之间商量避免矛盾、合理利用，当然不能影响畅通，不能不讲究卫生这是原则问题！所以消防通道到底如何利用，到底不能置放什么东西，应该可以放点什么东西？这些都不是一句空话，无限上纲的去极端的否认，应该实事求是得的出台标准化政策，如门后、角落、窗台、墙边等余地大的空间地方利用，不被物业借口绝非化的捣鼓不帮助它收物业费得业主，因为物业没花钱不心痛！

地下车位明明是公摊，它盖房成本费用列入成本避税了，也没有办理车位产权证……为什么都大胆假租真卖，坑蒙拐骗呢?问它，还羞羞答答的说全市都这么干……反正没管的!议论：挣俩钱不容易，都不容易啊……不能使用坑蒙拐骗手段做买卖！

你说的业主花钱的买了良好生活环境其实都是不可能的，完全是异想天开，属于文件写的有意义的话语，实际情况：有的挣了十几年钱不舍得按监控，实质留有方便捣鼓破坏逼迫物业费；有的消防是假的，还在忙活清理消防楼道坑蒙拐骗；有的绿化多年往外砍伐树木，藏奸抹滑、喷杀除草剂，绿化从茂密变成稀疏；有的地下室（所谓人防车库）阴湿存水，车辆停放焦虑；有的电梯每月收费还有维保公司却三天两头折腾有毛病逼迫业主花钱买件，价格高出一般价格几倍，没有商量余地，借口它网购的安全可靠，业主不拿钱有意见电梯停摆。路面已经没有像模像样的路了，狗啃的一样破破碎碎；单元门禁、对讲门十几年损坏不修理，有的是物业故意折腾损坏照顾群租进出方便；侵吞小区公摊收入一毛不拔；假账亏损缺仍然坚持“管理”；利用法院支持物业费做文章恫吓业主敲诈物业费神圣不可侵犯，对物业存在大的民愤问题不容质疑……这些问题很普遍、欺负业主赚钱你懂嘛！？

如今名不副实的虚假问题“琳琅满目”，譬如小区名曰啥花园、山水……结果遍地都是水泥浇筑的框架，哪有啥花，山水也离这里目视远哪……

有些人拼命的支持空谈不真实的物业的意义，你没有感受过实际问题，最起码的一点、你“鼓吹”的物业意义给业主分红了吗（公摊收入）？怎么能养了这么多、这么大的臭虫、虱子……
  议论： 有的物业一直盘算利用电梯设卡捆绑物业肥，拼命活动要求更换設卡电梯，企图比照职能电表垂手可得物业肥，可惜它不供电却异想天开！许多人蒙在鼓里分不清好歹，以为高级，有的部门还遥相呼应“迫害民生权利”…

居民议论：物业借口“消防经”问题折腾居民楼道又被其念歪利用了（楼道不能放东西、到底不能放什么东西？！）
   居民讨论：楼道是业主的公摊面积，不影响通畅适当的搁放点生活用品极端的给予清理（打砸抢似的让业主吃哑巴亏）说明没有生活常识和及其不人性化，居民生活环境不是宾馆办公楼，这么极端的搞形式主义把楼道清理的空空荡荡，为啥让业主拿钱购买公摊面积呢！实践证明，楼道的门窗、墙壁、地面的维修、卫生清理物业根本不能够真实的“工作，”没听说干过什么好事！为了逼迫物业费借口进行极端的清理，组织收破烂得人员连偷带抢居民的财务，居民大呼“鬼子进村了！”居民被丧失了居住的安全感！物业要求居民把室外的东西拿家去，居民反问，你物业怎么在小区到处侵占公摊面积捣鼓名堂赚钱，为什么不再你物业屋里做？岂有此理，这消防通道的好经又被物业念歪利用了！

怎么回事？

物业为啥按居住公摊面积收费，为啥要这么计算，怎么发明创造的？难道还要按人头收费吗，还要按年龄大小收费它物业为啥没去考虑发明呢？物业按照居住面积收费道理在哪里，其实居民家里有个事啥的它物业是怎么表现呢？要么不管，要么上门要钱不少……居民反映还不如找小广告电话上门服务呢！这是怎么回事！

物业圈拦小区摆摊收钱，不干正事，还拉大旗作虎皮欺压业主行为极端恶劣！相比之下没有物业的小区比有物业的小区还进步，好事从没耽误过！如果物业入住小区是真的程序合法是不会和业主不和谐的！怎么能养活这么多臭虫、虱子？

居民议论：消防通道是公摊面积，业主购房投了资花了钱，这个消防通道到底如何利用？地下车库如今被普遍利用手段出售车位了？消防通道也不能天天空空如也造成投资浪费？能否允许邻居之间商量避免矛盾、合理利用，当然不能影响畅通，不能不讲究卫生这是原则问题！所以消防通道到底如何利用，到底不能置放什么东西，应该可以放点什么东西？这些都不是一句空话，无限上纲的去极端的否认，应该实事求是得的出台标准化政策，如门后、角落、窗台、墙边等余地大的空间地方利用，不被物业借口绝非化的捣鼓不帮助它收物业费得业主，因为物业没花钱不心痛！

房子价格跌的凄惨，老百姓抱守着，开发商卷钱跑了！