据沂蒙网【核心事件】2025年2月14日凌晨一点，青岛黄岛的青岛森隆物业管理有限公司强行拆除台湾风情大街停车场闸机设备，私自更换收费系统启动收费，引发持续近两个月的基层治理危机。事件暴露出森隆物业违规经营、社区包庇物业、行政监管失守三重乱象。

　　维权风暴

　　据黄岛原停车场管理公司负责人所述，原停车场经营方已将2025年台湾风情街停车场的场地租金转入业主委员会对公账户，仍享有该车场的经营管理权。然而森隆物业却在2月14日凌晨突袭拆除设备，业主次日发现收费系统已被更换。\"物业既无经营手续，也未公示收费依据，更未召开业主大会，这是赤裸裸的抢劫！\"业主张女士的控诉道出业主的共同愤怒。
　　3月12日改口\"无需交警审批和业主同意\"

　　3月18日突称\"已完成业主表决并获交警备案\"

　　若2月强拆时已合规，为何需要3月突击补办手续？

　　从\"无需审批\"到\"已有备案\"，究竟哪份回复代表官方立场？

　　社区三次答复出现三种版本，是否存在系统性造假？

　　连夜拆除+后补程序的操作模式，是否已成基层权力寻租新套路？

　　这种自相矛盾的回应，暴露出为掩盖物业2月违法事实而突击补办手续的痕迹。更令人震惊的是，社区竟用3月后补的\"业主签字\"为2月的强拆行为背书，完全违背《行政程序法》\"先取证后裁决\"的基本原则。

　　法律与监管双重失守

　　针对此事，咨询了法律专家。王律师表示，根据《民法典》相关规定，物业公司未经业主委员会同意，擅自拆除停车场设备并收费的行为涉嫌违法。如果物业公司确实没有取得停车场的经营手续，其收费行为更是违反了相关法律法规。业主委员会和原管理公司可以通过法律途径维护自身权益。

　　基层治理乱象亟待制度破局

　　这场持续近两个月的纠纷已超越普通物业矛盾，演变为基层治理危机的典型样本：物业公司\"强拆-收费-补程序\"的操作模式，社区\"自查自纠-后补证据-包庇纵容\"的处理方式，职能部门\"接诉不办-推诿扯皮-监管真空\"的消极态度，形成侵害群众利益的\"共谋链条\"。业主们呼吁上级部门部门介入调查，彻查是否存在\"保护伞\"，并建立物业监管黑名单制度，从根本上遏制\"先斩后奏\"

　　程序正义让位于利益勾连，当行政监管异化为权力背书，黄岛台湾风情大街的闸机拆除事件已超越普通物业纠纷范畴。在建设法治政府的宏观背景下，这种“先斩后奏补程序”的基层治理模式，亟待引起更高层面的制度性反思。

　　截至发稿，此事件仍未得到有效解决，这场基层治理的\"破窗效应\"能否得到及时修补？本网将持续关注。

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