• 业态短缺与单一问题：大鲍岛街区面临的业态短缺与单一问题，可能源于招商策略的局限性和创新不足。一方面，街区可能过于依赖传统商业模式，缺乏对新型消费趋势的响应，如特色文创、体验式消费等；另一方面，可能未能充分吸引多样化的品牌和商家入驻，导致消费场景单一，难以满足不同游客和市民的需求。
• 政府资源利用效率：公众担忧政府前期投入的大量资源，包括资金、政策支持等，并未转化成街区的实质性繁荣。这反映出在街区改造和升级过程中，可能存在规划与执行不匹配、后续管理跟进不足的问题。政府需要审视前期规划的科学性与合理性，以及后期管理维护的持续性。
• 破旧门头的视觉影响：破旧门头不仅影响街区的整体美观，也是街区活力不足的直观表现。这不仅关乎街区的物质环境改善，更深层次地反映了街区文化传承与保护的缺失。对于一个以历史文化旅游为亮点的街区来说，门头的修缮与美化是提升街区形象、吸引游客的关键。
  
  

商业化太浓不行，不接地气不行，物价太高也不行，毕竟供求关系决定着呢

夏季到了，大批游客马上来临

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用心了👍🏻

我觉得首先得先定位为游客群体，其次再扩展到本地，这两个群体的需求重叠的不少。与停车场关系并不是很大。

没有常驻居民，怎么弄也不长远。

哦哦

就现在划分的市北区来说，还是完善一下小鲍岛、老台东、老四方、老沧口更有意义。

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中山路周边老城区商业化改造下了很大功夫，花了很多钱，但总体是不成功的。因为，忽视了最重要的一点：人气。吃喝玩乐游购住全靠人气支撑。得让市民和经商业户住在里面，得满足游客吃喝玩乐游购住七大需求。

大鲍岛

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现在除了吃就是吃

晓得了

期待“中山路改造“这盘棋能够下活，且每个棋子都能发挥出自身能量，让投资保护，开发利用，真正产生效益！