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小青岛儿0532
海蛎子级
楼主
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盘活中山路，一定要大拆大建吗？

人气：56688 回复：39

最近看到有位网友朋友对于中山路的“畅想”：1765120056
1765120056

中山路在近阶段进行了多次改造了，我个人有以下几点想法，说真的，虽然地标形象很重要，但是大拆大建不是上策！中山路是否改造成功，长远的考虑来说，旅游旺季应起到锦上添花的目的，最重要的根本其实是能吸引住本地人。为啥台东，李村商圈，天天人满为患，天天堵车，因为人口密度大，能够带动起整个商圈的人流量和热度。没有了原住民和烟火气的商业街肯定没有人气！
1，青岛要打造好人文滨海旅游城市形象，重点在于"人文"，如何将人文海滨作为独有的特色保持长期的竞争力呢？ 2，缺烟火气，居民少，周边居民老人为主，带动不了淡季和日常的消费能力。3，旅游季节性太强，淡旺季明显，而且停车困难，不如考虑多开辟点停车空间，再想办法解决一下冬天的大风口的问题，4，开发政策有待转换，不能老模仿别的城市，要有自己的城市特点。我倒觉得，青岛的本地文化，是慢，是闲，是润物无声的治愈，而不是急于求成和心浮气躁的千篇一律。

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2024-04-28 20:56:21 来自青青岛社区 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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全部回复
卞纪特蝶21
龙虾级
37楼
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回复:

大拆大建有利可图，

实际中山路为什么没落？
即使建了有什么意义？

我来说一句

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2024-05-04 11:13:22 来自青青岛社区
邻舍百家
鲨鱼级
36楼
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停车场哪！

我来说一句

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2024-05-02 17:44:01 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端
phone139****2667
海豹级
35楼
纸条｜引用｜编辑

知道了。

我来说一句

发表
2024-05-01 21:35:03 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端
老夫很忧郁
海豹级
33楼
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回复:

{2061}

我来说一句

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2024-04-30 08:16:37 来自青青岛社区
新时代的人民
海豚级
32楼
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大拆大建，不一定就会好，这是一个不可预测的结局，没人敢冒这个险！

我来说一句

发表
2024-04-30 06:15:56 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端
手机用户11445156
海豚级
31楼
纸条｜引用｜编辑

海边的高楼拆了，老建筑也保留了，但还是缺少吸引人的东西。

我来说一句

发表
2024-04-30 06:05:35 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端
zhen_wm
海草级
29楼
纸条｜引用｜编辑

应该适当拆掉一些建筑，如天主教堂之前的悦喜客来商场，修成一个连接中山路和天主教堂的阶梯音乐广场。同时拆掉教堂周边的破损建筑包括德县路小学，形成一个突出以教堂为中心的广场，教堂广场一条放射线路分别通往老舍公园—湖北路—总督府——基督教堂—信号山—总督官邸博物馆，另一条放射线路通往博山路，大鲍岛民俗街区—中山路地铁站D口—劈柴院—中山路—天主教堂广场，另一条放射线路从天主教堂阶梯广场沿中山路到栈桥景区。

我来说一句

发表
2024-04-29 20:52:05 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端
手机用户11526638
龙虾级
27楼
纸条｜引用｜编辑

城市中心东迁了，中山路还能活吗？

我来说一句

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2024-04-29 20:01:57 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端
手机用户11420176
海豹级
26楼
纸条｜引用｜编辑

主要是没有人气

我来说一句

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2024-04-29 19:34:21 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端
随心所欲55
八带蛸级
25楼
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回复:

中山路包括周边区域究竟如何才能恢复往日的繁华？是一项十分复杂并且庞大的系统工程，而且需要十分漫长的时间周期。综合起来讲，中山路区域的改造，已经有很长时间了，估计第一批参与改造的人，现在已经退休很多年了。所以在时间周期方面，付出的足够多了，并非是时间不够造成的。

中山路及周边区域是青岛市老城区建筑密度及人口居住密度最高的区域，道路面积也远远达不到这个区域发展的需要，所以改造必需要有一个合理并且详细的规划。后面的几十年，都要按这个规划执行。
这个区域是上个世纪20年代至30年代建成的，早就不适合于现代社会的发展的需要，所以从规划的角度上讲，首先就要对这个区域进行疏解，疏解的原则就是通过拆除一些没有保留价值的建筑物，增加道路面积、增加绿化面积、增加停车场、增加公共厕所等，对于复兴也要有规划，先要确定要引进的项目，比如想引进东方早茶这个企业（原东方饭店早茶）那么就要先规划好位置，配置相应的停车场等，管理部门，刚开始一定要有一个培育市场的理念，低租金、能免的税尽量的免，能提供的服务尽量作好，相信引进这样一个企业，1年至两年的时间应该差不多吧？这只是一个例子，其他相关的企业都可以采用这种方式，而且这个方式通过具体的引进操作，还有很大的完善提高的空间。几个人组成一个小团队，负责一个商家或者企业的引进，从选址建相应的配套措施开始，到这个企业（商家）正常营业。
原来的原住居民，如果要进行迁移，一定要提前作好测算，以聚集人气为目的，不能散了人气。相信随着居住环境的提升，通过增加绿地（小公园），增加道路面积，增加停车场等，原来住在这个区域的居民，还真不愿意走。
不多讲了，中山路改造，是一个庞大的工程，参与改造的人也肯定是有很高的工作能力的，希望能在不远的将来，看到中山路区域发生巨大的变化。

我来说一句

发表
2024-04-29 17:30:24 来自青青岛社区
攀子840
飞鱼级
24楼
纸条｜引用｜编辑

很好啊

我来说一句

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2024-04-29 13:38:09 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端
大海2014
海豹级
23楼
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保护好老建筑

我来说一句

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2024-04-29 12:47:06 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端
手机用户11770369
海草级
22楼
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青岛要有青岛的特色，新建的建筑是没有这种味道的

我来说一句

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2024-04-29 12:21:31 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端
wps199
对虾级
21楼
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合理规划

我来说一句

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2024-04-29 11:50:12 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端
几度夕阳716
海豹级
19楼
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特色发展

我来说一句

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2024-04-29 10:43:21 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端
手机用户11134558
海豹级
16楼
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晓得了

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2024-04-29 10:14:49 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端
wait欣喜
海豹级
15楼
纸条｜引用｜编辑

费钱也不一定能好

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2024-04-29 10:09:54 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端
手机用户11777292
毛蛤蜊级
14楼
纸条｜引用｜编辑
回复：【小青岛儿0532】

中山路这个事吧，任凭它荒费，也没有人来说两句，但是一旦有人着手干复兴老城区这件事了，各种牛鬼蛇神都不知道从哪里冒出来了！

我来说一句

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2024-04-29 09:50:11 来自青青岛社区
乐山乐水a
蛤蜊级
13楼
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拆掉中山路周边摩天大楼，仿建德式建筑

我来说一句

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2024-04-29 09:50:06 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端
手机用户11777292
毛蛤蜊级
12楼
纸条｜引用｜编辑
回复：【小青岛儿0532】

大拆大建太愚蠢了，可以修缮，但是拆过之后就再也建不起来了

我来说一句

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2024-04-29 09:45:47 来自青青岛社区
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