3.15，我想说一件事。青岛的租房市场应该整治一下，去年租房发生两件事，应该是相关的：1、我的租房之前是2024年2月11日到期，在2024年1月初我决定不续租，就提前告知了中介（房子是房东全权委托给中介的那种），然后中介1月10日联系我，说要带人看房，因为比较突兀，又是周三下午，我拒绝了，我东西较多，并且是和我女朋友租房，私人物品较多，没有直接答应。然后中介问我周六是否可以，我的工作是周六上班，我对象一人在家，也被我拒绝了，然后事情就发生了，中介开始威胁我说：“你的押金还在我的手里”，我当时非常的生气，没有任何一条法律或者条文有规定在我房子还没到期时候就让租户配合看房吧，不配合就不退押金？他后面又将房子租不出去的风险转到我身上，要我负责，我就反问他，我是年租，但如果我是月租，是不是一住进去还没住一天，就要配合看房啊，莫名奇妙。然后后面第二件事我就怀疑是在给我穿小鞋了。
2、因为2月11是大年初二，因次我提前交房，腊月27时候约他上门验收，房间是我自己打扫的，确实有不干净的地方，但是厨房（油烟机、抽屉、水池）、卫生间（马桶、淋浴间玻璃门、洗手台镜子）、阳台这些地方我都打扫了，但是中介上门就是一顿嫌弃，说卫生不干净，让我现场擦厨房玻璃，这个我确实是漏了，于是我现场擦了，然后跟我说，我就不收你后面的保洁费用了，我心里有火，但我想着早点回家过年，所有的话都顺着他说了，然后我们发现了卫生间墙面渗水的问题，没有扯淡，没有任何纠缠，他说要扣下维修费用，这属于我的错误，后续甚至导致房子租不出去，这些风险都要我承担，于是就扣了我2000的押金，说年后看看物业能否维修，能修就把这2000退给我，说完就只退了我1600（一共3600的押金），我当时心里也有自责，想着这个渗水确实很心疼，毕竟是19年的房子，不管是管道破损还是其他原因，确实是在我使用期间破损的，我就答应他了（我在胶州也有住过，有遇到过这种不可控的墙面渗水问题，当时的房东直接联系了工人，看暖气管、看自来水管，最后发现是阳台洗衣机的水龙头破损，当时木地板拆除安装、水泥楼板破面都没有收租客的费）。后面水表、燃气什么的没什么问题，但是晚上我回家后，我又想起来，暖气问题，在23年11月交暖气费时候我咨询过他，他当时忽悠我说让我来交，我没想到这个在后面也有故事，他当时跟我说我房子到期后，下一任房主住进去后，居住期间的暖气费需要交给我，是非常肯定的语气，但是晚上我问他，他告诉我说，到时候看人家意愿，人家如果觉得天气暖和了不需要暖气了，可能不交。我感到不可思议，因为我租房时候，是2月，我补交了一直到4月的暖气费，当时他可没给我说这个，跟我说这些都是应该的，我俩就就着这件事开始争吵了，说到底，还是为了转嫁风险，中介就是通过所有手段，自己不承担任何风险，甚至有可能故意找茬，直接扣中介费、暖气费或者其他的费用当做自己的收入。我后面小红书搜过，发现还有个问题，各个地区不一样，说是当地的中介自己联合起来规定，有的地方是房东和租客各交一半的押金，而青岛是所有的押金租客来交，等于说这又是中介的一个策略，触发了一手孤立无援，让房东和中介站在一条线上。差不多就是以上的事，我租的房子是玖玺城，，中介是北门的好邻家，小区是青岛的很高级的小区了，就这小区，中介都搞这手，别的地方不敢想
补充：1、协商配合看房时候，当天晚上我和对象两个最终同意了他周六上门看门，我请了假，我们把私人物品收了一下，结果这人避开我，让同事上的门，我就问了他同事，我们不配合看房就不退押金吗，不用怀疑，我就是心里气不过；2、交房后之前买的大桶水空桶放在门口，但是没了，物业问过不是他们拿的，但就是不见了，不知道有没有关系，但送水小哥非常好，没有怪我，还把20块钱的押金退我了，确实很感谢并很过意不去，如果遇到的都是可以好好说说，不搞花里胡哨花花肠子的人多好；小插曲还有一个，检查燃气时候，燃气费刚好用完，他看打不了火，直接借势跟我说燃气坏了，要我赔，我拿出手机充了20块钱，然后重启了一下燃气表，拔出安全栓，好家伙，热水来了，火也有了，然后不说话看看我转身走了。

自己买房！不租！

　　首先啊，你不租了，确实有义务配合别人看房，你可以把你合适的时间告知中介，让他们在这个时间里来看房，没必要天然制造麻烦，故意对抗，这样对双方都不利。

　　第二，房屋内设施损坏，不是你的原因，但你知情，你应该第一时间告知中介，如果第一时间告知了，维修费确不应由你承担，但如果放任不管导致房屋受损，这样你就有很大责任了。当然，如果说管道内部破损，难以发觉也不怪你，但看你的描述，应该是比较明显了。

　　第三，暖气问题，因为青岛收取采暖费是一次性收讫的，所以租客租期在供暖季结束前截止的，房东一般会提醒租客，如果需要开暖气，这块钱是不退的，因为供暖费并不是交给房东，所以人家也没义务退给你。其次，如果你觉得这块钱亏了，完全可以跟中介沟通，让他去跟下家租客商量，把供暖费补给你一部分。

　　当然也有很大可能像你说的那样，中介私自扣下这块费用，所以你应该在房屋出租后再回来一次，找到现租客问一下，如果对方说这个钱给中介了，你再去找中介要，如果人家说没给，那也没啥办法。

　　第四，中介是个服务商，谁带给他的利益大，他就往谁那倾斜，你合约马上结束了，又不经他服务，同时他又认为你在挡他财路，连看房都不让看，当然要找你麻烦了。

　　所以租房和而双赢，不和两败俱伤，你自身也有问题。

要配合一下