早安你好啊 2023-09-22 09:15:44 编辑

说得有道理，

还是我爱说实话的 2023-09-22 18:19:39 编辑

还有一个很重要的问题是，当这部电梯出了厂家包修期（国家规定是整梯包修是一年，主要部件包修是二年或三年。而那些真正的国外国内品牌电梯厂家自定的是高于国家规定的，整梯包修二年主要部件包修三年）后，零部件出了故障时：1.能修理一下就好了的毛病，维保公司说不能修理只能住户掏钱购买新件更换。2.这购买新件是由维保公司来代买的（维保公司在维保合同内就这样标定的），维保公司向住户报价5千元，而住户向这新件生产厂家寻的价是4千元，住户要自己购买这新件时，维保公司就会以“住户购买的这新件的参数及性能与电梯不匹配”为名，而拒绝为这停运的电梯更换。

还是我爱说实话的 2023-09-22 18:55:11 编辑

回复第4条疑问：“老旧楼房加装电梯”的后期维护保养都是由为这个老旧楼房加装电梯的“电梯加装工程公司”的“维保公司”（实际上就是一套班子两个名称）来做的，那些资质高技术好的大牌电梯维保公司，是绝不会去接这种电梯的维保活儿的，因为人家很清楚这种电梯的品质的。费用4000元是这部电梯出了厂家包修期后，每年的“维保公司聘用费（简称维保费）”；维保频率一般是每半月来一次，来1-2名维保工人，维保用时约半小时-1小时。
第5条疑问：电梯年审是由青岛市的政府部门的“特种设备安全质量鉴定部门”来做的，但是这年审的费用是要这部电梯的所有产权人（住户）来付的，年审费约700元至900元。年审不合格时政府部门是不允许这电梯运行的，并责令该电梯的维保公司负责修理；但维保公司检查出需更换新零部件时，新零部件的购买费用是必须由该电梯的所有产权人（住户）来负担出资的。
——请注意这“该电梯的所有产权人（住户）”这句法律用语！

澄澈海 2023-09-23 09:35:48 编辑

可能经不住折腾啊，电梯运行老楼受得了么

随心所欲55 2023-09-24 11:44:41 编辑

是由老旧居民楼的业主自发组织的，不是政府组织的。

澄澈海 2023-09-23 09:37:30 编辑

不该给不需要安装的住户一些补偿费么，哈哈，毕竟占用公共资源，还要一起承担电梯运行对老楼的影响。

早安你好啊 2023-09-22 09:18:45 编辑

二楼的住户一共交11100吧，均摊到每户吧，这个楼应该是每梯四户的

还是我爱说实话的 2023-09-22 17:47:29 编辑

回复 早安你好啊：请你看明白了楼主第二张图中表格中那“2楼每户——实际出资（元）11100”！
从你在这个帖子内的各个回复和跟帖来看，我敢确定你肯定是与这楼盘加装这些电梯，得到金钱利益的人！

恋之风景881 2023-09-21 14:46:31 编辑

好像不是吧！应该是2万多分3次缴吧？

yanghl0419 2023-09-21 15:31:36 编辑

你算错了，表上写了，六楼每户25900，每年外带200维护费

早安你好啊 2023-09-22 09:22:11 编辑

如果六楼每户25900，再加上其他楼层的每户交那么多，那总额就不止37万了，

早安你好啊 2023-09-22 09:24:04 编辑

奥，是啊，那是每个楼层每户交的钱，给弄错了，这个钱确实有点多了，关键后期的各种未知的费用

puluofen 2023-09-22 14:10:59 编辑

楼顶就没有下来2万的

澄澈海 2023-09-23 09:38:36 编辑

正是

还是我爱说实话的 2023-09-21 13:57:21 编辑

在“老旧楼房加装电梯运动”中，要是住户不想让A电梯加装公司为本片区加装，去找B公司请他们来安装的话，B公司是绝对不会答应住户的！——其内情自己想去吧

早安你好啊 2023-09-21 14:28:16 编辑

这个六楼是四户，每户均摊6475，挺合算的，还要怎么样，免费的？？？？

还是我爱说实话的 2023-09-21 21:56:54 编辑

回复 早安你好啊：
你算错了，表上写了，六楼每户初装费25900元，每年外带200维保费。还不算每月的“电梯使用费（包含应住户按照比例分摊的：该电梯运行所用的电费、每年该电梯必须的安全鉴定费等）”；以及该电梯出了厂家包修期后出故障必须更换零部件的购买新零部件时住户按照比例分摊的费用等等费用。六楼的住户是应交费比例最高的每户7%。

早安你好啊 2023-09-22 09:26:43 编辑

看错了，确实是每户那个钱

早安你好啊 2023-09-21 14:29:18 编辑

如果高，可以自己去找厂家来做，去找找试试，现在干什么便宜来