随着生活水平的提高，人们对高质量物业管理服务的需求越来越迫切。然而，老旧小区环境差、物业服务缺失，业主对物业服务满意度不高，一直是近年来群众投诉的热点问题。

　　青岛老旧小区改造后物业管理存在的问题：

　　一是老旧小区改造与后期物业管理结合紧密度不足。部分老旧小区改造后未考虑后期物业管理，改造与物业管理处于脱离状态，建管分离现象严重。停车难、缺电梯、各种配套设施不全等问题没有得到根本性解决。

　　二是物业费低、收费难且资源匮乏。目前我市尚未出台老旧小区物业补贴政策。经调研，北京、宁波、武汉、银川、无锡等城市物业服务费财政补助政策。

　　三是否可以与智慧城市建设系统纳入。由市级平台公司整合各老旧小区试点数字化平台，接入“一码同城”、城市云脑、地铁APP等资源构建我市城市物管平台，并结合智慧城市建设需求，制定老旧小区智慧城市建设标准，在后期的老旧小区改造工程中统一实施。

　　是否可以将停车位、经营用房、广告点位等增值性经营资源在旧改项目改造前进行统筹规划设计，拓展物业企业出租收入渠道，所得收益，用于补充物业服务费或弥补维修资金不足。

　　其它城市：

　　河北邢台通过“大物业”模式集中管理，将老旧小区“化零为整”，将无人管理、无人清洁、无人维护的多个相邻老旧小区，“打包”交由物业公司管理，在保洁、秩序维护、维修等方面实现资源共享。

　　成都市推动居民自治制定物业管理方案，将成立小区自治组织作为启动老旧小区改造的前置条件，让居民充分协商，对小区管理模式形成一致意见。

　　大家对于老旧小区改造加入物业管理这事怎么看？

物业就是寄生物。

加强管理

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哦哦

研究一下

知道咯

阅知了

建议取消物业

关键是物业公司不能侵犯小区业主的原有权利。有的小区物业入驻收业主的物业费后反而不让业主停车了，这是不行的

怎么解决啊

多种原因

我就喜欢看评论区吹牛的那一批

加强管理

取消物业，物业啥也不是

自治更好