2021年5月至今，亚德里亚湾小区1号楼、2号楼、4号楼长期损坏，给居民上下班造成了极大困扰。业主困在一楼不能回家的现象经常发生。物业工作进展也含糊其辞，并无限期推诿，无法给出令业主信服的理由
青岛宝都物业管理有限公司电梯坏了好几个月不修？（已回复）
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关于舆情，街道已部署街道物业办、漓江路社区核查处置。经核实，亚德里亚湾小区4号楼电梯可正常运行，1号楼电梯已维修完毕，2号楼电梯目前正在制定维修方案，并将于近日开展维修工作。
街道物业办将督促物业公司尽快完成2号楼电梯的维修工作，并加强小区管理，与电梯维护单位强化对电梯的日常保养，保证排除电梯故障，或者出现故障及时解决。
2021-10-28 15:03:47 来自
青青岛社区
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回复：【budingguodong0】
居民住宅楼内的电梯是本单元全体住户的共有资产，所以该单元电梯需要的所有费用必须由该单元全体住户共同负担。
物业公司收的物业费中的电梯费，只包括该电梯的电费、维保公司的保养费、电梯年检费和物业公司的管理费等。
这“维保公司的保养费”只是维保公司按期对该电梯进行的例行检查、保养和维修的人工费；若是要更换损坏的电梯零部件，这些零部件的购买费用就需要该单元的全体住户另行负担。流程是：维保公司将需要更换的零部件的名称、价格明细表报给物业公司，物业公司就将这需要更换的零部件的名称、价格明细表及每户住户应负担的金额及缴款时间进行公示，住户同意后并将钱缴给物业公司后，物业公司再将这钱转给维保公司，维保公司收到钱后就去购买这些新零部件，这些新零部件到货了，维保公司再过来维修电梯。
若是住户对维保公司购买这些新零部件不放心，也可以住户自己购买，由维保公司来安装；但是维保公司对住户自行购买的零部件只负责安装，不负责是否好用、是否能用的住。
若这些需购买零部件的费用住户不付款、不自行购买零部件的话，维保公司就不对该电梯继续维修，这电梯就这样继续停用吧。
若是住户对维保公司购买这些新零部件不放心，也可以住户自己购买，由维保公司来安装；但是维保公司对住户自行购买的零部件只负责安装，不负责是否好用、是否能用的住。
若这些需购买零部件的费用住户不付款、不自行购买零部件的话，维保公司就不对该电梯继续维修，这电梯就这样继续停用吧。
2021-11-19 17:32:57
来自青青岛社区
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11月17日1号楼3单元2部电梯全部损坏
2021-11-17 10:59:35
来自青青岛社区
我给你私信了你看看
2021-11-04 07:11:57
来自
青岛新闻客户端
青岛新闻客户端
不要依靠薛家岛街道办能够帮助居民解决问题，他们会按照物业的要求处理此事，只是形式上回复或说明问题，只能依靠居民团结起来解决问题。
2021-10-29 08:39:57
来自
青岛新闻客户端
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无语了
2021-10-29 06:47:27
来自
青岛新闻客户端
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关于舆情，街道已部署街道物业办、漓江路社区核查处置。经核实，亚德里亚湾小区4号楼电梯可正常运行，1号楼电梯已维修完毕，2号楼电梯目前正在制定维修方案，并将于近日开展维修工作。
街道物业办将督促物业公司尽快完成2号楼电梯的维修工作，并加强小区管理，与电梯维护单位强化对电梯的日常保养，保证排除电梯故障，或者出现故障及时解决。
2021-10-28 15:03:47
来自青青岛社区
物业没收到钱能修？！
2021-10-27 13:35:24
来自
青岛新闻客户端
青岛新闻客户端
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电梯坏了要公示、收钱，业主凑齐了钱就去买配件维修，买配件也需要时间。
2021-10-27 10:46:16
来自青青岛社区
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这个修电梯居民要出钱啊
2021-10-27 10:41:03
来自青青岛社区
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