2008年3月20日，青岛市市南区开发建设局与邱先生签订《海底隧道隧道口改造项目住宅房屋拆迁就近房屋补偿协议》一份，约定将邱先生位于团岛某路的一处房屋拆迁，市南城建局应再补给邱先生差价款二十余万元。
3月28日，市南城建局将这二十余万元差价款支付给邱先生。
2014年12月25日，市南区开发建设局更名为市南区城市建设局。
2018年12月28日，市南区城市建设局（以下简称市南城建局）与邱先生签订《海底隧道隧道口改造项目补偿房屋定位协议》一份，再次约定支付邱先生房屋差价款。2019年3月12日，市南城建局向邱先生支付了这笔差价款。
时隔十年，市南区城建局重复支付了拆迁补偿面积差价款。
此后，市南区相关部门在审核过程中，发现了这个乌龙，责成拆迁实施单位青岛城市建设集团股份有限公司予以追缴该款项。市南城建局仔细检查后发现，由于电脑系统问题漏掉了前期协议约定的差价款，故在第二次的协议中，又支付了一次房屋差价款。
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青岛城市建设集团股份有限公司于2020年6月24日向邱先生下达《关于重签定位协议及结算费用的催告函》，2020年7月3日第二次下达《关于重签定位协议及结算费用的第二次催告函》，但是邱先生称没有收到上述函件，而城建公司提交的邮件交寄单，也没有载明邮寄物品的具体名称。
一审法院审理后认为，根据双方签订的第一份协议约定的内容以及房屋补偿款支付情况，结合日常生活经验，市南城建局主张第二份协议存在错误，盖然性较高，予以认定。邱某某在已收取合同约定的房屋补偿款的情况下，再次收取市南城建局支付的款项，无法律根据，应当予以返还。
邱先生不认可一审法院的判决，提起上诉。
二审法院根据双方提交的证据综合分析认定，邱先生在2008年已经领取了其应得的房屋补偿款，因此在2018年签订房屋定位协议时不应当重复领取房屋差价款，其在第二份协议中获得的房屋差价款利益构成不当得利。
最终，二审法院判决邱先生将取得的不当利益返还市南城建局。