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黄岛维多利亚湾46%公摊 卖的不便宜现在没人接盘

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黄岛维多利亚湾,变身青岛46%公摊的建筑奇迹!

这样的公摊对于超高层来说,也高了。超高层38%差不多了!

因为超高要保证质量,只有加大公摊面积,做粗柱子,做宽厚承重墙。否则60层的超高楼25%的公摊,肯定质量堪忧!

香港也有类似的超高层,但是人家计算套内面积,中国计算建筑面积。并且开盘的时候维多利亚湾的价格并不比附近小高层楼盘便宜多少,所以如此高的公摊面积无法接受!

最要命的是,大家都知道这个高公摊了,再想卖二手房就难了,无人接盘!
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2021-09-04 14:33:23 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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主要是疯抢的势头过了,现在回复平静了,很正常,非常正常。没有什么惊讶的,不必大惊小怪的。

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2021-09-06 13:20:31 来自青青岛社区
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不便宜?

还有卖的比这更便宜的?
不就是因为没人要价格很低么?

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2021-09-06 09:31:03 来自青青岛社区

真是闻所未闻青岛的房产笑话出名了!设计监管真是太给力了!

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2021-09-05 22:51:54 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端

还能验收过了,牛逼特斯拉

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2021-09-05 13:11:49 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端
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2021-09-11 07:01:13 来自青青岛社区
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46%不是平常说的公摊,是公摊系数。

假如100平的房子,公摊30平,套内70平,公摊是30%
套内70平再去15平墙体面积,使用面积55平,公摊系数就是45%。

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2021-09-09 15:19:31 来自青青岛社区
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业主测得这个公摊46%,是按照公摊要求来测得吗?还是测得实际房内使用面积,记得他们签合同上是公摊34%左右吧,由于是这是超高层楼房,底层部门的墙体就是非常厚的,六十七厘米的墙体厚度吧,按照规定,但是这部分厚出来的墙体不算在公摊里 德,是算套内面积的,再测一下高层业主家里,家里肯定面积大一些,规则就是这样制定的,开发商充分利用了这些规则,也就是说业主是被开发商给潜规则了,所有,问题出在规则上,而不是开发商方面,如果买房都是要求按照套内使用面积,就不会出现类似这样的情况了,对吧。你们找错出问题的对象了。

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2021-09-08 08:51:31 来自青青岛社区

知道了

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2021-09-07 06:39:47 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端

知道了

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2021-09-07 00:40:10 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端

也不知道当初怎么通过规划的?谁监管?

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2021-09-06 20:14:25 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端

公摊太多了,国家应该加强监管,整治了!

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2021-09-06 19:32:54 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端
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公摊大点,单价低点,可平抑房价,难怪从1.2万降到9千多。

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2021-09-06 18:14:12 来自青青岛社区

知道了!

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2021-09-06 17:32:12 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端

今摊有点高

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2021-09-06 17:31:50 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端

知道了

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2021-09-06 17:31:30 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端

不是公摊面积大小的问题而是价格太高。如果是只算室内面积每平方10万。比有公摊还贵。

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2021-09-06 16:19:45 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端
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抖音上有人说46%的公摊算错了,不知道对不对,说是房主拿尺子量的室内面积和房产证面积+公摊面积算出来的。

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2021-09-06 16:14:53 来自青青岛社区

知道了

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2021-09-06 15:40:54 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端

公摊二公害没有什么差别

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2021-09-06 15:28:16 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端
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按照楼主的说法,这公摊是质量绝对过硬了

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2021-09-06 15:03:40 来自青青岛社区

高层就是公摊面积大!

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2021-09-06 14:58:00 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端

知道了

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2021-09-06 14:38:43 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端

!!!

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2021-09-06 14:03:09 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端

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2021-09-06 13:48:08 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端
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