3月4日，中国中化控股有限责任公司廉洁宣传平台“中化清风在线”发布通报，中化金茂物业管理（北京）有限公司北京中心城市公司原总经理骆玉田、社区增值部增值资深专业总监史文进，因涉嫌严重违法，目前正接受北京市平谷区监察委员会监察调查。
01 两人同日被查，涉及物业关键岗位
据官方通报信息，此次被调查的两人均来自金茂物业北京中心城市公司。其中，骆玉田曾任该公司总经理，史文进现任该公司社区增值部增值资深专业总监。
骆玉田在物业行业拥有多年从业经历。公开资料显示，她出生于1978年，早期曾在万科物业北京公司任职，期间获得“万科集团金奖”“2009年北京三八红旗手”等荣誉。2015年左右，骆玉田加入中化金茂物业北京区域公司担任总经理，任职期间主导打造了金茂物业的高端服务体系。2021年左右，她从金茂物业离职，随后加盟北京金隅集团，担任总经理助理、总法律顾问及董事会秘书。
史文进现任金茂物业北京区域社区增值部增值资深总监，负责社区增值业务。该业务涵盖车位销售、二手房租赁、社区团购、广告位招商等领域，资金流水规模较大。
02 离职四年仍被查，体现央企“终身追责”导向
此次调查的一个特殊之处在于，骆玉田已从金茂物业离职超过四年。外界分析认为，这一动向打破了物业行业“干过、捞过、走了就平安了”的惯性认知，体现了央企在反腐败工作中“终身追责”的监管趋势。
两人同日被查，外界猜测可能与社区增值业务中的利益输送问题有关。社区增值业务作为物业公司近年来重点拓展的利润增长点，资金密集度高、监管难度大，容易滋生腐败风险。
03 金茂物业近期面临多重经营挑战
公开信息显示，金茂物业（上市公司金茂服务）近年来在经营层面面临多重挑战。
在收费合规方面，青岛崂山金茂府项目被投诉执行“3元公共物业费+0.8元增值服务费”的收费模式，叠加费用达3.8元/平方米，超出当地政府指导价约25.7%，已被崂山区市场监督管理局立案调查。
在服务质量方面，西安缤纷南郡小区业主委员会因保安在岗玩手机、睡觉、消防通道被占用等问题，依据合同对金茂物业处以1万元罚款。
从公司经营状况看，金茂服务2024年总收入约29.66亿元，其中社区增值服务收入5.82亿元，毛利率高达49.5%。公司管理595个物业项目，总在管建筑面积约1亿平方米。
04 物业行业监管持续加码
此次调查事件发生之际，正值全国多地加大对物业服务领域突出问题整治力度的时期。
2026年以来，福建、云南、四川雅安等地住建系统相继召开会议，部署物业服务领域突出问题集中整治工作。相关整治重点包括：物业企业侵占业主共有收益、虚报挪用维修资金、巧立名目乱收费、采取非法手段强行进驻物业项目等问题。
行业分析人士指出，此次金茂物业两人被查，反映了两方面的监管趋势：一是监察机关对离职人员仍可追溯调查，体现了“长臂管辖”原则；二是央企内部纪检体系的严肃性和透明度正在提升，对资金密集领域的廉洁风险防控更加严格。
05 后续关注点
目前，北京市平谷区监察委员会对骆玉田、史文进的调查仍在进行中，具体涉案情况有待官方进一步披露。
此次事件后续值得关注的方面包括：调查进展与最终结果、金茂物业内部是否会有进一步的管理层调整或业务整改、行业是否会因此加强对社区增值业务的财务监管与透明度建设等。
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