在2023年卖房的时候，青岛地铁旗下的青铁置业云上观海项目，多次高调宣传项目可以直通地铁，项目未来要修一个下穿通道：
在多个销售宣传海报里面，都有类似的宣传，云上观海项目的官微还发过一篇文章，说可以地铁通道直达地下室的，后来悄悄又删掉了。
现在部分房源交付了，热心的业主发现直通地铁没有，而且问到开发商也说没有，还在论证之中：
那就是非常含蓄地表达了，这个项目未来大概率也没法修地下通道。当初冲着可以直接地铁通地下室，可以不用日晒雨淋的业主，现在彻底是傻眼和失望了。
从现实的角度看，这个直通地铁的通道确实没法修，距离超过一公里了，要下穿主干道。施工难度很大，造价也不会很便宜，所以所谓的还在论证就是一个含蓄的表达。
据悉，青铁云上观海项目最早是青铁置业+华润置地+青岛新凯达三家共同投资开发，后来华润置地退出了，由青铁置业主导开发。这个项目的销售，现在确实是涉嫌虚假宣传了，购房者有权要求开发商赔偿损失，或者是办理退房等。
青铁云上观海项目大家买的价格并不低，如果失去了地铁通道这个点，小区价值估计还要下降一部分。之前交付的时候，就因为局部的施工质量问题，货不对板问题被业主广为诟病。
虽然现在青铁云上观海项目已经卖得差不多了，但是还有一部分交付还没完全结束，这个棘手的问题不解决，后续交付估计业主们的意见不会少。如何处理，压力要给到青铁置业董事朱力了。
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