精装房惊变霉居室 通和启章交付乱象调查
赶工埋祸。墙面流泪。谁来买单？
触目惊心的60户
市北区抚顺路28号。通和启章小区。今年5月31日盛大交付。宣传中的“高品质实景”还历历在目。可业主推开家门——壁纸下渗出黑色霉斑。背景墙长出绒毛。空气弥漫着腐败气息。
全小区212户。竟有近60户中招。比例高达28%。有业主自费拆除壁纸。发现墙体已成霉菌温床。“四五百万的房子。还不如毛坯！”一位业主怒吼。
踢皮球大赛
物业前台堆满投诉单。回复永远机械：“找开发商工程部”。工程部电话占线三天。好不容易接通。“这是物业保洁范围”。
更荒诞的是。全小区仅配一名物业管家。业主发信息求助。几小时后才回复。落地窗漏雨。壁纸霉变。报修十几次石沉大海。开发商与物业的推诿。织成一张绝望的网。
致命省略的48小时
霉菌源头直指施工黑幕。墙面腻子未干透。工人就贴上了壁纸。按规范。墙体含水率需达标才能施工。但工期紧追。监管形同虚设。
“省去48小时晾干时间。换来60户永久创伤。”业内人士摇头。潮湿被封在墙内。霉菌疯狂繁殖。最终刺破华丽的壁纸。
监管介入后的修补游戏
7月初。青岛市住建局终于发声。要求开发商维修背景墙霉变。揭开壁纸等待墙体干燥。但业主们要的不仅是修补。“必须全面检测所有住户墙面！”
投诉电话85062620贴在楼道里。讽刺的是。这个号码和霉斑共生。成为小区新地标。
新盘暗藏的连锁危机
更值得警惕的是。开发商已在湖岛街道推出新盘——通和悦章。414套住宅售出近半。宣传册印着“携手万科物业”。标榜免费封阳台服务。
但启章业主冷笑：“同一个开发商。同一套说辞。”当通和启章沦为“新手练手场”。谁还敢赌下一个悦章？
行业疮疤再撕裂
这不是孤例。去年开盘时。通和启章两月仅售33套。被曝资金链紧张。跨界造房的车企老板。用汽车流水线思维做房产。栽在“48小时晾墙”的细节上。
精装房国标GB 50325明令要求：装饰层含水率≤12%。通和启章显然越线。当监管流于形式。验收变成走过场。最终为漏洞买单的。永远是业主。
结语：霉菌会消失。伤疤永在
开发商忙着开新盘。业主守着霉房子。这场博弈没有赢家。若行业不打破“赶工-维权-再开发”的死循环。下一个通和启章已在路上——毕竟。华丽样板间的灯光。永远照不进发霉的墙角。
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