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世茂璀璨天城“精装修”不精致,128平米新房发现40余处问题!

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日前,日报公益验房团接受了市民金先生的预约验房。金先生告诉记者,他是一名日报热心读者,特别是买了新房之后,对地产周刊验房团的报道更加关注,看了多期验房文章后,他充分认识到验房的重要性,收房之前一定要提前排查好房屋安全问题。

近日,日报公益验房团走进高新区宝源路551号的世茂璀璨天城小区,为金先生128平方米的精装房进行新房验收。

经过青岛百姓装饰监理中心两位专业验房师的勘验,这处精装房发现等40余处问题。其中,厨房空鼓和主卫天花漏水问题值得注意,验房师建议业主尽快联系开发商对发现的问题进行整改。

进入室内后,验房师岳工开始检查入户门情况:用手拉动后发现入户门开启异响,下门槛松动,门外门框与墙面缝隙明显,入户门下门槛与室外地面缝隙明显。再往内检查室内的门窗,发现还存在客厅平开门内侧、外侧、北卧过门石空鼓、南次卧室平开门开启异响、北卧门扇与门框缝隙6mm等一系列问题。

“客厅墙面问题突出,客厅疑似墙面开裂、室内墙面污染、流坠、凹凸点、刷“花”多处。 ”另一位验房师薛工一一指出室内墙面的问题所在。

随后,记者观察薛工查验空鼓过程,空鼓锤敲击瓷砖后,它所发出的声音是比较沉闷的话,则说明该瓷砖铺贴得比较实也比较牢固。

反之,如果发出的是“咚咚”清脆的声响,则说明瓷砖没有铺贴牢固,存在一定的空鼓现象。通过这种方法,薛工查验出厨房墙面8处空鼓。 “一般来说,厨房较为潮湿,还需要做饭,瓷砖更容易脱离,所以厨房位置的空鼓需格外意。 ”薛工解释道。

薛工来到厨房查验细节,发现厨房吊柜两扇门上下不平且左右不平、厨房主下水管检修口盖脱落、厨房管道分软管安装不垂直……各种细节不规范处都被一一记录。

厨房吊柜两扇门不平

验房师检查室内细节时发现,天花装饰线个别修补后色差明显。

室内所有开关、插座、等周边收口明显色差,鞋柜边线套松动等细节问题也在薛工的细心查验中被发现。薛工指出,墙面色差是很多精装房存在的通病。

卫生间区域的空鼓检查是重中之重。薛工拿出空鼓锤敲击瓷砖查验空鼓状况,值得庆幸的是,该房屋的卫生间区域并未发现空鼓问题。

但是,经过薛工的系列检查,发现双卫均存在等电位线联结至暖气片不到位、松动脱落的问题。在主卫还发现了天花漏水的现象。

检查电路问题时,还发现了门厅鞋柜内感应灯不亮、主卧一处灯开关方向错误、客厅天花灯槽内灯不亮等一系列的细节问题。

在验房过程中,记者发现很多安全隐患方面业主难以察觉,而往往是这些细节问题如果检查不到位,会对日后居住产生严重影响。

“业主自己验房是不够专业的,不会判断,也没有验电设备,不会检验电路,像一些插座相零接错、电源线未套管保护等等,这些安全隐患都是不容忽视的。 ”验房师薛工解释道。对于即将面临收房的业主,验房师建议一定要找专业验房机构全面系统的检验房屋质量,发现问题后及时报修整改问题,再入住。
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2023-08-04 14:52:30 来自青青岛社区 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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