崂山楼市，虽然是青岛比较坚挺的板块，但下半年明显也有颓势了。除了银丰、佳源、金茂府、海信这几个，其他楼盘日子并不好过。
比如，沙子口区域的知名楼盘青建金宸府。这个盘就在崂山路一侧，离海不远。相比金家岭区域，沙子口多数购房者并不认可。
而青建又特别自信，单价定在了四万左右。卖的是真惨烈。
首批次拿到预售证的是1号楼、2号楼和3号楼，38套住宅，8月10日取证，到现在三个月的时间，网签了7套，去化率低的可怜。
要知道，崂山已经放开限购了，不存在网签的限制问题。
9月份的时候，金宸府的高层房源，4、7、8、9号楼也拿到了预售证，单价还是四万左右，目前网签了2套（一共278套房源）。
10月份，5号楼和6号楼小高层取证，40套房源，参考价37000元/平左右，目前也是网签了2套。
所有加起来，截至11月9日，金宸府“热销”11套房子。可歌可泣啊！
表面看，挺让人费解的。其实，还是这个盘自身定位出了问题。能拿得起这个总价的高端客户，第一选择就是金家岭板块，不会跑沙子口来。沙子口板块呢，本身楼盘也有好几家，海信依云小镇的基础要比青建好多了，而波尔多小镇则是真别墅和真低密，产品不一样。论看海效果，天一仁和的崂山湾壹号更有优势。
综合下来，定价不低的金宸府，可不是就尴尬了，掉空里了。
青建深耕崂山沙子口多年，继2011年联合源诚等5家开发商拿下“四姜一湾“改造项目打造了青建悦廷，去年又拿下了青建金尊府和青建金宸府用地。
但是近两年，青建集团在青岛因各种问题屡被公开处罚。
2020年，青建集团股份有限公司因施工单位在施工中发生建筑安全事故以及发生建筑安全事故，未及时采取措施或者未按规定如实报告事故情况，被城阳区住房和城乡建筑局给予警告，处以人民币两万元整罚款。
2021年11月，青建因工程未取得《建筑工程施工许可证》擅自施工，被崂山区住房和城乡建设局处罚款1万元。
在青岛房地产市场，青建作为本土知名企业，多次挨罚，是不是太不应该了？
475e9d3d-04a6-4f24-a6e2-3dfa4e30909a.jpg)
2d74d559-dd65-4ae8-b445-9b7f6a5350c2.jpg)
e537386f-5d45-4246-9eb3-bb9f9a3ea733.jpg)
a5b49fc7-b58c-4155-934b-198d4e662c9f.png)
