自2021年仁洲观海二期交付以来，我们业主一直没有收房，原因是新房出现地板塌陷、土灰严重、室内墙面多处开裂等问题。质量问题几乎覆盖了整个小区，业主群里甚至有家中整面墙都洇水和煤气灶炸裂的情况。
我们请了专业的验房团队来给108㎡的精装房进行查验。
经测量，新房客厅墙面平整度差5毫米，北卧地面平整度差7毫米，精装房墙面和两米靠尺间的缝隙超过3毫米便不符合规范。室内墙面与天花板阴角、室内天花板吊顶造型内外、室内墙面窗台两侧开裂多处，室内天花板、墙面有多处污染。
走廊地板存在轻微塌陷问题，室内地板缝隙明显、有明显色差、变色发黑现象等问题。客厅、主卧室的木地板都有冒灰现象，一跺脚，踢脚线和木地板衔接处便往外冒白灰。
同时，新房还存在入户门扇、门套污染明显、门扇活页生锈、入户门框、门扇划伤碰伤多处等问题。且入户门锁舌存在划手问题，家人来回出入都存在安全隐患。厨卫空鼓问题较为严重，厨房墙面砖空鼓11处、客卫生间墙面砖空鼓14处、卫生间淋浴区地砖空鼓。
仁洲观海小区的开发商为山东省粤海惠鲁房地产开发有限公司，开发商针对维修有一套比较“完善”的机制：业主将问题报给物业，物业上门核查，如果无法解决，开发商会联系施工单位上门维修。
而目前，我们业主维权遇到最大的问题是，业主保修找物业，但十次有八次没有下文，不少业主为了尽快维修，跟物业产生过争执，但仍未能得到解决。
723bbcd3-9cd1-4611-8460-2e66c2adbb9b.png)
27a10b7e-f9a7-4d25-8a0a-61ae2960ce1d.png)
4c39e5ad-f930-4135-8e66-0ef3fb0532c8.jpg)
fa969af4-f3b3-4e34-93d6-7b0c61bf028f.jpg)
