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面对房价压力,青岛年轻人何以不躺平

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几乎没有一个行业能够像房地产一样,全民关注。原因只有一个,那就是利益。“天下熙熙皆为利来,天下攘攘皆为利往”。“没有永恒的朋友,只有永恒的利益。”“触动利益比触动灵魂还难”。安居乐业,居住牵扯到每个家庭、每个人的利益。特别是近几十年来,房地产成为巨大的造富运动。凡是早买房子的都实现了致富,至少是资产的致富。甚至网上都有个段子“暴富的方法,除了买房,都写在刑法里了”


在青岛150万以下已经留不在市区了。即使找个老破小或市区边缘的位置,一套房价格150万左右,对在青岛的年轻人来说,除非啃老,不然也不太容易。比方说大学毕业工作,在青岛工资不是太高,通过多个行业来看,也就6000元左右的工资,每年收入72000元,生活成本每月至少3000元吧(1000元合租、1200元吃饭、800元衣服、交通及其他,这够节省了吧),那么一年剩余约3万元,150万的房子首付30%的话45万元,需要积攒15年,贷款105万,即使按照最长期限30年,每月还款5572.63(元)。第一,等15年黄花菜都凉了,何谈结婚生子。第二,每月还款5572元,6000的工资不吃不喝才够还款的,况且,买期房的过渡期租房、买了房子还有装修、家具家电的费用也不是一笔小数目。看似是一个死循环,此题无解。何以解忧,唯有躺平!


如何破题?能不能开个良好药方?朱熹说:“治病不治病,却在药方;服食见效不见效,却在人。”我当然不能像孟子那样,其思想,就像一服良药,救治了当时和后世无数迷茫的心灵。我就试着谈一点自己的见解,来回答这个问题,就当回答为什么“孔雀东南飞”?因为“西北有高楼”啊,这种作答层面来回应吧。如果有所裨益,则不甚荣幸。如觉着是纸上谈兵,就当茶余饭后的谈资。


要走非常规之路。这是一个打破常规的年代,这是一个不断被颠覆的年代。一铺三代富的传统观念被电子商务打破;三家电信公司受到微信聊天的巨大压力;出租车的份子钱被滴滴打车迅速影响……。如果想人生精彩,就得超常规发展,就要创新发展独辟蹊径。一路随波逐流,必然就会碌碌无为、平平庸庸。很多人的价值只是值每月6000元,但你的价值也可以达到16000元,甚至是60000元啊,这就要看你的能力。吃得苦中苦方为人上人,没有人能随随便便成功。高的待遇、高的价值,是要靠辛勤的付出的。没有靠山,书山就是靠山。别人懒散的时候,你在用心思考、用力工作,自然收获也会多。尽管青岛的新兴产业、高科技产业不是太多,也不至于很少,创业环境、营商条件比不了江浙沪,但是至少也居于北方第三城。是金子在这里还是有发光的地方和机会的。


走非常规之路,还可以表现在超前消费、摸高消费。很长一段时间绝对是攒钱没有房子涨钱快,靠点滴积攒很难资金充足买房。年轻怕什么,可以多贷款、多贷款、再多贷款。也不用着急还清,能贷20年的别只贷10年,能贷30年的别只贷20年。余生很长,要享受生活,让钱受累,别让人受累。首付不够,也可以借一点吗,有压力才真的有动力,才能把人的潜力进一步发挥。


走非常规之路,还可以表现在善于用脑,爱赌才会赢。有些年轻人这也不敢干,那也不敢干,前怕狼后怕虎,不舍得顶点付出,放不开手脚,畏缩不前,怎么能有好的回报,怎么能够成功。你本来就几乎一无所有,还有多少可以顾虑的啊,大不了从头再来。劳心者治人,劳力者治于人。所谓吃不穷,喝不穷,计算不到就受穷。干工作、做事情一定要用脑子。不是鄙视体力劳动,是一定要让多年的所学知识化为金钱、化为力量。不去思考,怎么能知道互联网的力量、平台的力量,马云的成功堪称范例。不去思考,怎么能借势借力,靠一个人单打独斗能量毕竟有限。不去思考,怎么能有远见卓识的投资理财思维。买房升值、投资赚钱不单单靠运气,更重要的事要靠深刻周密细致的思考和长远的眼光。不去思考,也放大不了自己的格局,提高不了自己的魄力,则不会有超常规的发展。


无奈也可以盯一盯那6个钱包。每个人都是时代的一粒微尘。时来天地皆同力,运去英雄不自由。风口来了,猪都能飞上天。对于个人而言,既没有呼风唤雨之力,也没有改天换地之功。明晰大势,把握大势,认识规律,顺应规律,才能做时代的弄潮儿。就连孔子都是圣之时也。没用永恒的英雄,只有时代的英雄。没有限制的跳舞,谁都会。戴着镣铐跳舞那才是本事。做不了时代的凤毛麟角,至少能做时代的跟随者。买房这个问题,不妨啃啃老吗。记住,不是你一个人在战斗,对象的钱包以及丈母娘的钱包也可以列在预算里啊,大不了分期还款吗。其实,这个阶段的年轻人有一大批是独生子女,父母很是有能力支持的。逼自己一把,房子就买上了。当然,还有些优越的家庭,父母、岳父母把房子就给解决了。剩下的不仅不用躺平了,而是日子“葛优躺”着过就行了。


还有就是时代的命题交给时代来解决。让房住不炒,住有所居。也许正如有“砖家”分析的那样,房子只是个钢筋水泥组合体,说不定几年之后,谁再炫耀有几套房子就像非洲有些部落领袖炫耀家里有几袋大米一样,真的没有什么了不起了。况且住有所居不是每个人、每个家庭都有产权住房,而是都有房子住就行了。大力发展公共租赁住房、共有产权住房就是很好的解决之道。当前,樊纲继六个钱包理论之后,再度回应“六个钱包”:现在租房挺合算,中国房屋租售比世界最低。如果不是预期房子升值的话,租房挺合算的。如果国家、城市大力发展公共租赁住房,租金必然更低,住房成本将会大幅度下降。在青岛租一个售价200万元的房子,一年的租金也就2万多点。粗略地算买房子的这个钱够租100年的了(当然偏激一点的算法)。所以对年轻人来说,实在没办法了,就先租房吧,也落得个逍遥自在,佛系生活,压力小,生活品质不一定差。然后可以寻找机会购买人才公寓、限价商品房、经济适用房或者共有产权住房之类的,房子不是也就慢慢的有了吗。如《圣经》里葡萄园的故事,晚一些信上帝的人也同样修成了正果。






2021年6月22日

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2021-06-22 16:01:20 来自青青岛社区 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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