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一套新房内空鼓百余处

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“我们小区去年就交房了,由于当时不了解验房,就马马虎虎收了房。现在孩子结婚需要进一步装修,经过装修公司的提醒我才明白验房的重要性,马上拨打了早报验房热线,希望得到专业的帮助。 ”业主薛女士向早报公益验房团讲述了自己的经历。薛女士购置的新房位于西海岸新区水城路,属于某项目二期。 5月21日上午,验房团一行来到薛女士的小区,给她的新房进行专业“体检”。门窗“小毛病”不能忽视 验房当日,薛女士早早在小区门口等候,带领我们进入新房,两位验房师各自根据验房流程展开工作。岳工先从入户门开始进行细节检查,不一会儿就发现了3处问题:入户门扇密封胶条脱落多处,入户门下门槛与室外地面缝隙明显,入户门框和门扇划伤碰伤多处。岳工还发现门口鞋柜的做工很不精细,边条与上端收口条高低差了3毫米。 检查了入户门情况,岳工继续对客厅和厨卫的门窗进行查验。查验后发现,主卫、客厅平开门缺少2个窗框固定螺丝密封扣帽;卫生间门套与墙砖、门套与门槛石未采取防潮措施;南次卧门扇门吸安装松动;主卧门锁失灵;厨房吊柜两扇门不平。“门窗问题是很多精装房无法避免的痛点,这些小毛病虽然看起来不严重,但在入住后各种不便就会慢慢显现出来,所以一定要督促开发商将这些小问题一一处理好。 ”岳工建议道。室内空鼓多达154处 在检查“六面”问题上,薛工先是发现了客厅角落里的墙纸发霉,他将墙纸撕开后发现,墙面有大面积霉变情况。紧接着,他举起长柄反光镜沿着客厅走了一圈,发现餐厅吊顶内腻子粉和垃圾污染严重。 “在入住前,一定找物业用专业的除尘器清理干净,避免影响日后居住卫生环境。”薛工建议道。另外,次卧西墙面平整度差5毫米。 薛工拿着空鼓锤敲击墙面,发现这处精装房的空鼓问题十分严重,连续听到清脆的瓷砖敲击声,厨房和卫生间内发现多处十几块墙砖连续空鼓,甚至于整面墙都是空鼓。根据薛工敲击测量,厨房墙砖空鼓30处;客卫生间墙砖、地砖空鼓48处;主卫生间墙砖、地砖空鼓76处。 “墙砖空鼓是本次验房发现最重要的问题,一共有154处,室内所有的窗台板也都是空鼓,这是近期验房中空鼓问题最严重的房子了,需要认真整改。 ”薛工说。地板吐灰全屋塌陷 薛工来到卧室,准备检查地板是否有吐灰情况,一进门便发现了地板中间的缝隙和周边铺满了白灰。“我们根据早报报道的验房技巧和方法也进行过自检,沿着墙边跺脚,白灰不断地往外冒,装修设计师说地板四周打胶就可以了。”薛女士说道。“地板吐灰千万不能打胶,否则地板热胀冷缩没有伸缩缝,地板就鼓了,这必须要将地板全部起开,重新打扫干净后再铺上。 ”薛工回复说。经过检查三个卧室的木地板都有吐灰现象,除此之外,全屋的木地板都有轻微塌陷情况。电路安全也是验房中的重中之重,薛工拿出相位仪来检测电路是否安全。通过相位仪的显示,主卫两个备用插座相线和地线接错;多媒体信息箱强电备用插排其中一个插头相线和零线接错。 观海新闻/青岛早报记者 摄影报道

本文来源:青岛早报

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2021-05-27 19:19:09 来自青青岛社区 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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