“同期交付的房子都办了房产证，我们的到底啥时候能给办啊?”近日，市民张先生向记者反映印象湾梦想家二期已于去年11月底交付，同期交付的其他楼盘已经实行交房即办证的政策，而自己家房子却迟迟没有动静。记者联系到该项目开发商青岛城市建设集团泰郡置业有限公司(以下简称“泰郡置业”)，工作人员称，已经向有关部门提交了材料，目前正等待审批。

印象湾梦想家二期位于李沧区文昌路697号，该项目于去年11月底交付，市民张先生作为小区的业主之一，对房产证办理的问题十分关心。“我们小区和印象湾阅山园都在去年年底完成了交付，去年7月，青岛市就出台了交房即办证的政策，同期交付的青特汇豪官邸等小区都已经实行了这个政策，为啥就我们这个项目还一直不能办?”

同时，张先生称，泰郡置业在合同中约定，办理房产证的时间为760天，比印象湾梦想家一期办理房产证的时间足足多了700天。泰郡置业的此项做法，不免让业主质疑这样的合同条款是否属于“霸王条款”?

记者获悉，青岛市住房和城乡建设局曾在2020年7月份发布了《青岛市新建物业(商品房)交付流程指导意见(试行)》的通知 ，里面写到：建设单位应按规定办理不动产首次登记。但张先生表示，自己也向有关部门反映过该问题，得到的回复是泰郡置业还未办理过首次登记。“我们就想知道，开发商现在还有哪些手续没有完成?我们这两个项目七百多户，房产证真要700多天才能办下来，我们在李沧落户和孩子上学都成了大问题。”张先生说。

对此，记者联系到开发商泰郡置业，一位姓房的工作人员告诉记者，已经关注到部分业主反映此事，公司目前正在与相关部门沟通中。“对于梦想家二期项目，我们正在进行规划核实结算当中，目前进展比较顺利，等到相关部门批复后我们就会进行权属登记申报工作。”

该工作人员表示，在审批过程中公司也会督促双方的办理进度，等到具备办理房产证条件，公司也会第一时间通知业主。对于张先生所说，目前实行的交房即办证政策，该工作人员称，该项目属于在政策实施前，就已经签订了购房合同，所以可以按照合同约定的时间办理。

针对该情况，记者联系到青岛市自然资源规划局李沧分局，工作人员表示，该项目已经通过规划验收，目前正在办理各项手续当中。“业主办房产证还得再等等，开发商还得去档案备案和不动产交易首次登记等等，目前来说应该很快了。”

来源：信网