2018年10月

牛先生购买了青岛保利科创紫荆阁小区的

一处精装房

2020年11月2日

新房交付日期到了

牛先生却傻眼了

厨房和卫生间发现了大面积空鼓

厨房墙面的瓷砖甚至还有破碎

“这哪叫精装，毛坯房都不带这样的。”

房屋停电 灰尘遍地

11月19日，记者和验房师在牛先生的带领下来到了位于青岛高新区海月路的保利科创紫荆阁。走进房门，左手边是厨房，厨房地面、台面、橱柜上都是厚厚的尘土，洗菜盆中还有装修垃圾，室内随手一摸就是一手灰。转身来到客厅，原本应该整洁的木地板上也是一层尘土，上面还有被踩得到处都是的鞋印，放眼望去房屋一片狼藉，一点都没有刚交付的新房的样子。“之前厨房墙面瓷砖有破碎的，地面还有空鼓，物业说来给维修了，修完就成这样了也没打扫，修的怎么样还不知道。”如今对于房屋质量情况，牛先生一脸无奈。

厨房一片狼藉

墙面不平 多处“花脸”

“这里看起来差的挺大，只要有这么一处，这面墙就不合格。”验房师用塞尺测量了平整度差值，最终发现客厅墙面平整度差6毫米、主卧墙面平整度差8毫米、北卧墙面平整度差10毫米，沿着这一路测量下来，房间墙面平整度不合格的地方差值远超精装房标准3毫米这一“红线”。

在这个过程中，验房师还发现了墙面污染、刷“花”多处，有的地方还能看到根根分明刷子经过的痕迹，这要是在光线充足的时候，看得更清楚，非常影响美观，种种瑕疵都暴露了工人干活不仔细。

厨房洗手间空鼓较多

据牛先生介绍，交房当天，他发现厨房墙面有瓷砖破损，厨房地面和卫生间地面还有空鼓，于是便报修，截至验房当天，厨房的瓷砖问题已经维修。不过成果怎样？还是得验过才知道。验房师先来到了厨房用空鼓锤敲击墙面，不一会儿就发现了问题，厨房墙面有两处瓷砖空鼓，其中一处还位于窗户上面，一旦瓷砖松动脱落十分危险。

业主牛先生学着用空鼓锤检查空鼓

厨房的问题就够让人生气了，卫生间的空鼓更多。经过仔细检查，验房师发现卫生间有大面积空鼓，而且几乎每一面墙都有空鼓。

入户门与地面缝隙明显

验房师发现下门槛与室外地面缝隙明显，其中下门槛与室外地面缝隙这一问题验房师让业主格外留意，因为如果保洁人员在外面拖地，水就可能通过缝隙进入室内，而牛先生家客厅是木地板，天长日久地板就可能被泡得翘起来。

地面上到处是灰尘和鞋印

这个问题由于比较隐蔽，不少业主会忽视，因此对于客厅是木地板的家庭要特别注意。

验房快结束时，一位维修人员来到牛先生家，查看了房屋内情况，牛先生详细介绍了空鼓情况，维修人员称次日（11月20日）会先派人来维修空鼓。11月20日，牛先生称目前物业没有安排人到现场维修，物业表示正在等牛先生提交验房报告，然后安排相应人员对照着报告维修。“效率没有那么高，现场就是装装样子。那我等报告到了再去找，到时候就不能推脱了。”牛先生称后续会积极和物业沟通，争取早日解决问题。

山东商报·速豹新闻网编辑 马媛

综合 观海新闻、半岛网官微