众所周知，南北两方的天气是不一样的，现在南方的街头上不乏穿着短袖短裤的，而北方却已经开始下起雪来了，大多数地区也已经供暖好些天，虽然家里有暖气比起南方舒服多了，但是使用暖气是需要交费的。
通常正规小区都是对接的市政供暖，而商用公寓楼都是使用中央空调，两者费用算起来，还是中央空调要高一些，而中央空调一开就是整栋楼，就算不使用也是要交基础运转费，这也容易引起业主的抵制不交费。
在青岛就有公寓楼的业主抵制了，120户只有7户交费，缴费率连10%都达不到，现在物业要把供暖停掉，这也引起业主的不满，我们一起来看看。
位于青岛金色海湾的巧克力公寓，总共也就两栋楼的面积，公寓楼是不允许自己安空调，一直以来都是交的中央空调费，夏季供冷每平32元，时间是6月20号到9月20号，冬季供冷每平48元，时间是11月15号到4月5号，不用要交50%运转费。
按照往年的情况来说，现在都已经供暖好礼拜了，然而物业却迟迟没有供暖，还贴出了张通知，上面写着基础运转费要100万，公寓内有120多户，到缴费日期过去，也就7户主动来交费，收到16000余元供暖费，缴费率不到10%。
后续物业也在公寓内做了下调查，然而有缴费意向的业主也不多，仅仅不到20%的业主愿意交，物业方面无力承担中央空调供暖的亏损，于是就把公寓供暖给停掉了，这也引起愿意交费的业主不满，好多人家里都有老人孩子，这大冬天不供暖怎么过。
对此业主的诉求也很简单，要么物业把中央空调开起来，要么允许业主自己安装空调，要么就是对接市政的供暖，让他们冬天能有暖气用，为此业主也是找过物业多次，然而物业却是一直不正面回应，只咬定亏损就不能开中央空调。
在采访当天记者也到物业办公室了解情况，但是在门外敲了好一会，始终都没有人来开门，从前台工作人员处了解到，今天正好是经理出门开会去了，后面几经周折总算是通过电话联系上了经理，对方也在电话里做了说明。
巧克力公寓共有两栋搂500户，收房的也就120多户，其中也有部分是商户，有部分是把房子出租出去，有部分还空置了下来，往年商家的生意不错，通过收取商家的暖气费，还能勉强够中央空调的基本运转费，今年生意不好不交费，无奈才停止供暖的。
至于对接市政方面的供暖，物业表示希望不是很大，一来就两栋公寓楼，附近没有多余地方建设暖气配套设施，再来建设配套设施要开发商来做，但是成本高达上千万，开发商不会出这个钱，业主也更加不会分摊。
目前该公寓还是没能开启暖气，社区也已经介入调解了。
小结
从该公寓的情况来看，想要开中央空调供暖也是难，现在主动缴费率也就不到10%，就算物业再怎么去催缴，估计也不会超过50%，这也是许多商业公寓面临的难题，只要有1户开着空调，外机就会自动运转，这部分费用就要全体业主分摊。
大多数矛盾就在分摊费用方面，有些业主是认为自己不怎么用，所以不愿意分摊运转费，有部分是房屋空置了，业主认为没住凭什么交费，长久下来就发展到大规模不交费，进而导致物业亏损严重不开了，到时受苦的还是住在里面的业主。
想要解决中央空调的问题，最简单的就是让业主自行安装空调，但是公寓楼在建设之初，根本就没有考虑让业主自行安装空调，后续想要自己安装有很大安全隐患，需要物业去进行沟通和申请，还不容易把审批走下来。
大家认为该怎么解决业主所遇到的难题？
来源：楼市欣动态
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