近日，蓝光·黑钻公馆再爆装修空鼓问题严重。2019年以来，事关蓝光·黑钻公馆项目的质量问题此起彼伏，精装修质量堪忧、购房合同造假、车位面积缩水……昔日地王俨然成为“投诉之王”。

高价精装质量备受诟病

“按说超过两万元的商品房单价，加上蓝光的品牌光环，我们业主似乎不必为房子的质量问题担忧。”业主王先生说，现实情况却恰恰相反，从去年交房开始，部分业主请验房师勘验房子装修质量时才发现，全屋共有百余处瓷砖空鼓，有的空鼓瓷砖已经开裂，以客厅和卫生间的空鼓情况最为严重。

此外，蓝光·黑钻公馆项目多位业主表示，房子多处墙体裂缝、倾斜度过大；同一片墙体乳胶漆粉刷颜色不匀；吊顶不平、倾斜度过大，裂痕；厨房洗菜盆下水管口预留位置过高，导致下水时反流漏水；煤气灶离冰箱、燃气热水器太近。

王先生表示：“高达5000元/平方米的精装标准，得到的却是粗制滥造的房子。而且开发商未提供精装房验收报告，实际装修价值与售楼处承诺严重不符，我们业主需要一个说法。”

车位太窄出来得爬“天窗”

“车位的问题就更可笑了，要是两辆车并行停好，你想出来那就只能靠‘天窗’了，因为车间距太小了，所留空间根本不够打开车门的。”王先生说。开发商私自将车位改成了子母车位，结果34万元买的车位，竟然缩小成微型车位，而就车位的问题，业主已经多次跟开发商协商，但是一直没有得到解决。

据了解，像王先生一样车位根本停不下车的业主大约有50户。“发现停不下车后，我们第一时间到自然资源和规划局反映问题，没想到的是，蓝光·黑钻公馆项目地下车位图纸从未报批子母车位。报的是小型车位。很显然这是开发商自己改的。”王先生说。

据悉，国家规范的车道宽度尺寸标准要求为5.5米，而王先生的车位才4米多，根本不符合标准。

确认书让差价“合法化”

“开发商的胆大程度不是你能想象的，连业主的签字都能改，还能代签。”王先生说，签订合同之后，业主在不知情的情况下，《确认书》签字日期被改，《承诺书》也不是自己签的字。

确认书中提到：买受人明确知晓并认同，《青岛市商品房预售合同》、行政主管部门备案系统及《商品房买卖合同摘要》中所显示的装修价格等数据仅供备案使用，对双方均无任何约束力。买受人完全知晓前述装修价格与该商品房的实际装饰装修价值存在重大差异，但买受人基于对贵司的品牌、品质、服务、设计等因素综合考量，自愿按合同第八条约定的总价款（即上述实际成交价）购买该商品房。

据悉，蓝光·黑钻公馆住宅参考价约为20500元/平方米。而王先生所购价格要远高于参考价。显然，业主所质疑的精装修收费高、装修质量却低，通过这个确认书穿上了“合法”外衣。而承诺书的内容，巧妙地撇清了开发商的责任。

高价拿地后降质控成本

2016年7月，四川蓝光和骏实业有限公司以网上竞拍的方式，在历经367轮的激烈竞价之后，从参与竞拍的21家开发商中脱颖而出，以12520元/平方米的单价取得了青岛市市北区宜昌路16号地块，这一成交价格刷新了市北区彼时的地价纪录，成为轰动一时的“地王”，引发“面粉贵过面包”的惊叹。

进入销售环节时，定名为蓝光·黑钻公馆的项目也备受关注，原因在于捆绑着每平方米5000元的精装修。然而随着项目的交付，该项目却是因为备受诟病的房屋质量问题再次受到关注。

“作为地王项目，拿地成本比较高，开发商为了控制成本，肯定会从各个地方去压缩费用，难免会带来一定这样的影响。”房客通总经理张斌表示，蓝光地产虽然在全国也能挤进百强，但是在产品上口碑一直不是特别好，不光黑钻公馆，旗下雍锦半岛、COCO蜜城项目也出了不少问题。

青岛财经日报/青岛财经网记者 陈璐