信达金地蓝庭的广告单页上玩文字游戏，把“学区房”稍作修改，变为“学圈房”三个金色的大字格外醒目，围绕这三个字是无数个教育机构和学校的名字，“学圈”似乎是名副其实的。可是从实际情况上看，并不是广告单页上所有的学校都跟这个小区有关系，特别是中学部分的一些学校，信达金地蓝庭并不在其现行划分的学区内。

　　对于广告单页上的内容，信达金地蓝庭售楼处的工作人员声称自己只是代理商，不清楚广告内容是怎么来的。但是对于在介绍项目时以学校为重点，并提及学区房等词语，工作人员并没有否认。

　　学区的划分必须要等新房交付并且开发商交了城市建设配套费、审核通过以后才会进行，而且最终结果要以教育部门的官方发布为准，在此之前无法准确确定某一小区划分在哪个学区中。

　　对于地产广告中有关学区的介绍，国家工商总局发布的《房地产广告发布规定》中也有明确要求。房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。广告中涉及规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件的，不能作误导宣传。房地产广告中，不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。这就是说，地产广告中有关“学区房”等承诺性、暗示性广告都是禁止出现的。