首先说明一下，经过两年的焦虑担忧、业主维权、媒体曝光后，终于在前段时间，将青岛某楼盘的认筹款退了回来。

　　钱是退回来了，算是幸运的。但退款的艰辛、无助，也是旁人无法体会的。

　　在这次失败的置业中，我深刻体会到，房产圈的“水太深”，即便看似稳妥的楼盘，也会因其中的某一差池而满盘皆输。

　　普通老百姓总会被糖衣炮弹所迷惑，最终被层层套路，狼狈不堪。

　　2017年因为手有余钱想投资公寓，多方比较觉得欢乐滨海城的青岛某楼盘，无论是开发商实力、LOFT产品、位置、价位都符合预期，于是义无反顾交了30万认筹金，噩梦也由此开始。

　　认筹后，开盘日期由6月延期至8月，再延期至12月，当时就觉得事有不妙，去工地一看，竟然停工了~

　　多方打听得知，这个项目真不简单：前期青岛城投违规转让，和没有任何实力的皮包公司合作，皮包公司在没有施工许可证等情况违法施工。这也是迟迟不开盘的主要原因。

　　直到2018年8月份在相关部门查处之后，同时办理了施工许可证，但施工许可证已过了8个月了，在前段时间办理退款时，这个项目还是没有施工迹象，工地一片狼藉。

　　这是现场拍的工地照片。。。

　　　　2016年青岛市重点项目、国有企业城投、欢乐滨海城……我相信，一般购房者看到这些字眼一定会与“万无一失”划上等号。然而亲身经历此番挫折后才陡然大悟，即便外表被包装的如此完美绚丽，本质也腐朽不堪令人作呕。

　　房产作为极其特殊的商品，更不是那句“擦亮双眼”就能躲过风险，又有多少人为此栽了跟头？我们的结果最终是好的，但实际上“人房两空”的可是比比皆是。

　　实力雄厚的青岛某楼盘亦如此，其他的楼盘更是无法想象？8个月前就办理下来施工许可证却迟迟不复工，不正是最好的佐证吗？

　　投资房产，并非想象的那么美好，30万的两年空窗期，其实这已是一笔不小的损失。

　　我并非秋后算账，只是想把最真切的感受同大家分享，投资房产需谨慎小心，规避风险。