跟几个朋友喝酒聊天，一个之前干过中介的朋友说，近几个月来二手房子已经是有价无市卖不出去了。大体意思如下：“二手房停贷，炒家也着急出手房子，可是就是没人买，只等着国家一声令下开征房产税了。”
说实话，我不太相信。这个论调从房产税刚试点时就有了，房产税试点的城市，重庆上海也没怎么见价格松动。并且我印象里青岛的新房成交是呼呼的涨，大家都抢着买房。不过有个点比较属实，那就是二手房贷款现在放款真慢，至少至少个把月，不知道是不是收紧房贷的预兆。
朋友说，“别看市区动不动几百万的一套房，价格标的好看，可是真正要买的人不多。”我不知道，总感觉这个市场看不懂了，房产税看起来真的要来了，可是这个火热，真的是房产税能压住的么？房产税的作用，应该不是压房价吧？我始终觉得：房价是个政策+市场的双重行为，房产税开征可能会使房价少量下跌，但往长了看，开征房产税对房价的影响会小的有限。
以上，仅仅是个人一点看法，不是研究经济的，不懂这些背后的门道，欢迎各位拍砖。
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