最近，@青岛欢乐滨海城 检索获悉，有热心邻居再次反映欢乐滨海城片区青铁云上观海小区噪音大、夜晚难以入眠的问题，对此，市北区相关部门给出了权威回应。

有邻居表示：云上观海小区紧邻环湾大道，开发商办理竣工时提供的噪音检测报告中检测时间为非高峰期，检测结果不能反映真实情况，后期，经环保部门检测实际噪音超过60分贝，不符合二类居住区的标准，为保障正常生活，建议对该区域增加防噪音设备。

还有邻居反映称，青铁云上观海小区是市北区人工智能产业园区一期项目，由青铁置业和华润共同开发，由于小区紧邻瑞昌路立交桥以及环湾路，和快速路辅路，周边交通车流量巨大，半夜各种大车制造噪音巨大，难以入睡，这是一个三面环海的高端小区，市北区重点项目，开发商极其不负责，购房时说没有噪音，入住后确实，噪音问题严重影响业主的居住品质，这个噪音超标问题多次反应住建局，交通运输局，环保局，以及城管局，均没有结果，12345热线多次反应也是没有给予解决，是先有路，后有的房，政府和建设单位应该保证盖的房子噪音不超国家标准，青岛交通运输局亲自测过云上观海小区，非高峰期已经到60以上，严重超国标，开发商做的环评报告就是一个不负责任的报告，期待市北区政府能够重视这一民生问题，联合住建局，城管局，自然资源局，交通运输局一起去实地调研这个事情，拿出解决办法，为民办实事，这个事情，李沧区针对李沧森林公园噪音问题，李沧区政府已经拿出态度给予了解决，期待市北区政府也能和李沧区政府一样靠谱。

针对反映青铁云上观海存在的噪音问题，据市北区政府部门答复称：

经湖岛街道工作人员前期落实，该小区的购房合同的内容中明确：“商品房室内空气质量或建筑隔声情况经检测不符合标准，由出卖人负责整改，整改后仍不符合标准的，买受人有权解除合同”的条款。

前期，市北区湖岛街道就该问题多次与开发建设单位沟通，并向其反馈居民诉求，但均未得到开发建设单位答复。下一步，我们将加强与行业主管部门协调力度，持续与开发建设单位沟通对接，也建议居民通过法律途径向开发商提出诉求，依法维护自身权益。


从官方的答复中看到，按照合同约定，云上观海小区噪音如果超出正常值范围，开发商青铁置业就需要出面整改，如果持续整改不到位，不符合标准的，业主有权解除合同。


邻居表示，从青铁云上观海测的噪音值非高峰期到60以上，已经超过规定的标
准。

据了解，云上观海小区由青铁置业和华润联合开发，现在或华润已退出。该小区共分为两期建设，一期（南区）于2024年10月份交付，小区不仅靠近环湾路，还靠近瑞昌路立交桥。

近年来，青铁云上观海小区一直有业主投诉反映噪音问题。

青铁云上观海小区噪音问题
开发商青铁置业会拿出实际方案
帮助业主减噪吗？