科普贴评实际新村中区外来车辆乱停车:小区地上车位究竟属于谁所有？外来车辆停满小区究竟违不违法？
首先，由多层和高层建筑建筑组成的居住小区是现代城市发展的结果。如果我们还停留在封建社会，独门独院自扫门前雪即可，无所谓什么共有。小区的一大特点是众多居民共同居住在里面，为了解决其中的产权问题，明确法律关系，诞生了共有权与专有权相结合的现代建筑物区分所有权制度，随之而来的是物业服务行业的发展。
其次，共有权和专有权的关系。贴吧某些别有用心的人认为，小区要协调好与外部停车的关系解决停车难，还美其名曰社会责任，典型的文盲加法盲。为什么这么说呢，共有权是行使专有权的前提，共有权的诞生是为了专有权的行使，两者唇齿相依、同等重要。假如老宋住5楼，楼道或者电梯如果不是共有的老宋就不能使用楼道上五楼，老宋这个人才只能天天直升飞机运到阳台，然后进屋里。假如小区道路不是共有，老宋也只能发挥瞬间移动的能力，突然从小区大门外进自己房子。最通俗的解释，没有共有权你就无法行使你的专有权。这就是建筑物区分所有权，是共有权和专有权的紧密结合，不可分割。
说到这，聪明的你已经发现了，共有权和专有权是一回事！是一个权利！是不能割裂的！一个你不认识的人天天未经你允许住你家里不走，是不是违法？是！这个违法的性质与外来车辆在小区乱停车是一样的。未经我允许，他人不能住我家里，未经全体业主允许，外来车辆也不能进小区停车。这不是什么不讲公德，而是现代法治使然，是城市文明发展的法治基石。