黄岛区凭海临风3-1区开发商（山东莱钢建设有限公司）私改规划，换热站扩建成燃气锅炉房。以“设备机房”掩盖锅炉房本质。经黄岛区综合执法大队落实，锅炉房内部净尺寸东西长9.2米，南北长31.2米（锅炉房净尺寸，不包括楼梯间尺寸），面积近三百平。而审批的规划总平面图靠近锅炉房位置标注了两处尺寸：19.76和17.20米，根据图纸上同图同比例尺原理，原规划图纸上包括楼梯间在内以及整个锅炉房外围墙体，总规图上占地面积仅二百多平方米，远低于实际锅炉房内部净面积287平米。这是私改规划，擅自扩建、改变建筑物使用功能，这是违建！接受过九年义务教育的人都明白同图同比例的道理，不清楚开发商什么神通让黄岛专业权威规划局熟视无睹。此外凭海临风一共分七期建设，2019年开发商预售了最后两期，建设期间开发商分别叫山东钢铁房地产开发有限公司黄岛分公司、山东莱钢建设有限公司。2019年12月该公司组建新公司重新拍地，为岛城百姓提供优质房源，欢迎广大市民关注购买。