作为当前中国最炙手可热的经济区域，粤港澳大湾区产业活跃度和商业消费力都居于几大城市群前列，是高品质发展城市群的重要研究样本；同时，湾区是各国经济发展的龙头和主力，也是国际之间竞争的重要载体。
湾区经济的本质，则是城市群经济、城市之间的共融发展、城市产业的相互协同、城市空间的营造和运营。
作为中国城市和城市群建设、发展的重要参与者，中国房企正在由传统的“开发商”转向“城市配套服务商”、“城市运营商”，粤港澳大湾区正是房企转型的试验场和热门区域，商业运营、长租公寓、产城开发、物流地产、教育医疗等等与城市运营服务有关的新业务在这里聚集。
时代中国深耕粤港澳大湾区，以城市运营和服务的视角布局湾区城市；南方财经传媒集团、21世纪经济报道及旗下21世纪经济研究院拥有专业的区域经济、财经分析解读能力，在粤港澳大湾区规划即将出台之际，双方以粤港澳大湾区城市群为研究样本，呈现出一份最鲜活、最有力的粤港澳大湾区城市发展力报告，已在7月22日的博鳌21世纪房地产论坛第18届年会上发布。
如何衡量城市的发展力？报告认为，发展力至少有两重指标，一是城市本身的内生力，二是城市群之间的协同力。
基于此，课题组针对目前粤港澳大湾区11个城市，设置了六大指标（详见图表一）来考察它们的发展力。六大指标不仅涉及城市本身的资源禀赋、政务环境、产业、人、空间、资产等要素，也涉及了城市之间的轨道交通、人口流动、产业协同、商业消费进阶等方面。
经过大量的数据采集和指标分析，报告得出了几大结论，分别涉及湾区产业及创新，房企城市运营、以及城市群融合度等方面。
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