12月22日，市民就西海岸东珠首府小区地上停车位权属问题，通过黄岛区政务网向西海岸新区住房和城乡建设局进行咨询。哎，来看看官方回复，本来应该清清楚楚事，官老爷就是不给你说清楚，到底归谁呢？？
反映内容：东珠首府小区，业主不动产登记证上共有土地面积为35558平方米，与小区规划面积35558平方米完全一致。
我们想问一下，小区内的地上停车位，并不构成建筑物，也无法办理产权证，请问在不考虑购房合同约定的前提下，这些停车位原始权益，应该是归全体小区业主共有，还是属于开发商的？地上停车位，属于不属于应当配建的小区公共设施，建成后移交给全体业主？
青岛西海岸新区住房和城乡建设局：您好，来信收悉。您反映的问题青岛西海岸新区住房和城乡建设局进行了落实。根据《中华人民共和国物权法》第74条之相关规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定；占用业主共有的道路或其它场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。感谢您对青岛西海岸新区的关注与支持！
(青岛西海岸新区住房和城乡建设局 于 2020-12-22 15:52 回复)
我们想问一下，小区内的地上停车位，并不构成建筑物，也无法办理产权证，请问在不考虑购房合同约定的前提下，这些停车位原始权益，应该是归全体小区业主共有，还是属于开发商的？地上停车位，属于不属于应当配建的小区公共设施，建成后移交给全体业主？
青岛西海岸新区住房和城乡建设局：您好，来信收悉。您反映的问题青岛西海岸新区住房和城乡建设局进行了落实。根据《中华人民共和国物权法》第74条之相关规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定；占用业主共有的道路或其它场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。感谢您对青岛西海岸新区的关注与支持！
(青岛西海岸新区住房和城乡建设局 于 2020-12-22 15:52 回复)
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