网友总结青岛楼市投资铁律:看邻居都是什么人

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@青岛置业指南针:在青岛看楼市,除了一些豪宅社区,有个投资铁律就是:看这个小区的人员构成。

如果这个社区的业主以高校、大学毕业生为主,那前途无限;外地人,譬如山东其它地市进城务工人员、东北老铁、鲜族同胞为主的次之。

如果都是青岛土著,那这个社区可以断定是碰不得的楼市深坑,不是回迁小区,就是老破旧,如果都不是,那基本上是天价社区,是不能碰的。

土著为主的社区不能买,外地人越多的区域越有前途,这句话其实很多楼市同行都私下说过,而且也不止青岛是这样,但这话没人敢公开说出来,因为太伤自尊了,一定会被群起而攻之。


其实仔细品品,每个大城市土著都有这么一句话:好房子都被外地人买了。

其实这个状态很好理解,本地土著,多少都有一种东西叫做情怀。而且,很多土著自视甚高,但眼高手低,而作为城市新人的外来人口没有这种情怀,就更容易做出理性的判断和寻找有潜力的区域。

2005-2010年,我当时在株洲路一家数千人的大企业工作,那时候单位的同事买房,不是去浮山后就是在李村,而那时候这些地方正是“老青岛”最瞧不起的地方。现在嘛,大家懂。

一个区域,一旦土著从爱搭不理到能正眼看了,往往立刻就高攀不起,无法再大量导入人口,开始走下坡路了。

上个月遇见之前一位老同事,我离职接近十年,他一直在这家公司混,现在也算一个小中层,出于楼市自媒体的敏感,我问他,现在公司新人买房都去哪。

得到的答案是:公司新开四趟班车,去红岛的一趟,城阳的两趟,蓝谷的一趟。

我当时想说而没说的是:公司原来那趟到大庙山、西镇的班车,现在咋停运了呢?

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2020-07-19 18:37:35 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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大庙山这么熟悉的地名……我现在想不起在哪

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  • 梁小魉 2020-07-20 00:41:26 编辑

    儿童公园

我也说一句

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2020-07-19 19:33:47 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端

说的有道理

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  • davidsf 2020-07-20 00:41:45 编辑

    回复楼主:一派胡言 ,你用的脚小拇指想想,你买房时候,你让置业顾问,或者销售总监 把已经购房的 人员清单给你打一份,你逐个电话问对方,核对一下对方的工作 ,那个学校毕业?什么学历? 用青岛话说你就是个 chi si ,鉴定完毕。

  • 台风经过 2020-07-24 22:51:10 编辑

    以偏概全,起码不公正,土著也有工薪阶层,辛辛苦苦一辈子才买到能买得起的普通商品房,不在海边也不在市南崂山的,大有人在,不愿去李村浮山后很多时候不是所谓的瞧不起,是因为土著的亲戚朋友都不在那里,去那里确实不方便而已,李村崂山很多是有地有拆迁富起来的,和老市区工薪阶层不太一样的。

我也说一句

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2020-07-19 19:58:28 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端

哈哈 厉害了

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2020-07-19 20:16:48 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端

知道了

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2020-07-19 20:27:20 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端

确实!

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2020-07-19 20:35:19 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端

偏面

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2020-07-19 20:53:43 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端

说的在理

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2020-07-19 20:58:24 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端

知道了

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2020-07-19 20:58:28 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端

胡说八道。

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2020-07-19 21:06:23 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端

已阅读

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2020-07-19 22:01:00 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端

⊙∀⊙!

我来说一句

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2020-07-19 22:02:44 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端

原先我住的那个小区,都是土著,好多事情没法讲道理,每次我去物业办公室交物业费,人家都一脸惊讶,咋还有主动交的。后来搬走了,现在的小区土著明显少了,小区旁边是回迁房,简直截然两样

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  • 手机用户666 2020-07-20 09:32:42 编辑

    呵呵,说的就好像青岛人都不讲理就你们外地人多讲理是的,那么不喜欢青岛人别再青岛扎根。最讨厌你们这些整天骂青岛人的外地人

我也说一句

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2020-07-19 22:18:44 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端

说的有道理

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2020-07-19 22:25:50 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端

我来说一句

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2020-07-19 22:28:26 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端

知道了

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2020-07-19 23:17:13 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端

👍。。。

我来说一句

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2020-07-19 23:43:14 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端
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{110}

我来说一句

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2020-07-20 00:10:12 来自青青岛社区

呵呵

我来说一句

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2020-07-20 00:17:40 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端

哦哦哦

我来说一句

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2020-07-20 00:30:31 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端

呵呵

我来说一句

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2020-07-20 00:44:42 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端
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