传统意义上的浮山后片区已经达到了高层35000、小高层40000的价格线，总价动辄5、600万起步。要知道，青岛直到2019年网签价格500万以上的房子占比才刚达到2%，所以浮山后新房在价格层面妥妥的属于高端置业范畴。但是高价格对应的产品却是超3奔4的高容积率和强行高低搭配导致的高层更拥挤低层不舒适的社区环境。争议点就是在此，高高在上的价格对应的房子却毫无高品质，那么问题就来了，三万五、四万的价格靠什么来支撑？
说来说去无非就是浮山后的所谓的学区和距离青岛市南崂山前海一线核心商务金融区通勤相对方便的位置。如果浮山后的价值靠上面两点支撑，那随着轨道大交通的完善和教育资源的趋于平均化，这两项优势会逐渐式微。