买房是老百姓一辈子的大事，买房不易，收房的过程往往也是糟心事不断：房屋交付后出现质量问题导致无法入住、高档住房装修用材偷工减料、开发商承诺迟迟无法兑现……诸如此类的问题屡见不鲜。想要把好质量关，验房的重要性不言而喻。

近日，金茂中欧国际城c21地块业主赵先生拨打验房热线，邀请为其新房质量把关。

4月3日下午，记者同青岛军创检验检测有限公司的专业验房师一起来到金茂中欧国际城金茂悦西五区，此次检验的新房为精装修交付，却出现多处瑕疵。

经过验房师傅仔细检查发现，瓷砖多处出现空鼓，地板铺设软塌，墙面大面积发霉且壁纸开胶，玄关台面石砖裂缝，地暖压力表数值为零，地漏内套破损等。业主表示，金茂中欧国际城项目的工作人员称会进行整改。

瓷砖空鼓 墙面多处起霉

验房师傅使用响鼓槌对室内瓷砖空鼓情况进行查验，发现客卫墙地面砖空鼓两处，吊柜左侧墙面砖空鼓两处，厨房过门石空鼓，主卧、主卫皆有空鼓多处。

“墙面瓷砖是不允许有空鼓的，大面积的空鼓需要重新粘贴。”验房师说，短期内看不出问题，空鼓时间长期不修的话，浸湿潮气后容易胀，甚至脱落，“很多公共场所卫生间发生的瓷砖脱落伤到人的情况，都是因为空鼓长时间没解决造成的。”验房师说。

在检查墙面的同时，验房师在大厅、卧室发现了几处墙面起霉现象，虽然全屋墙面均贴有壁纸，墙角四周霉点还是十分清楚。

尤其验房师将手电筒照向墙面时，记者看到壁纸下方与上方形成明显色差。

验房师指出，这种情况需要把壁纸全部揭掉晾干重铺。除了起霉问题外，还存在多处凹凸不平、壁纸开裂、墙面砖勾缝不严等问题。

地板软塌 墙砖明显裂缝

验房师用脚轻踩卧室地面，地板出现上下晃动。

“木地板铺设不牢固，有软塌的情况。”验房师说，这是由于地面不平造成的，如果是经常走路踩踏的地方，最好能够局部维修。

在检查门窗的时候，验房师发现存在不少问题，入户门未见门挡、下门框变形、内左右上门套松动，多处门窗拼接缝明显等。

另外，还存在玄关台面有裂纹，破损明显，厨房过门石裂缝，大厅顶面裂纹等问题。

“感觉他们没有用心做，像壁纸、橱柜这些肉眼可见的问题没处理，就这样草草交付了。”业主赵先生向记者表示，这些问题，如果企业负责任的话，是可以避免的。“我当时买的每平方米售价一万二的精装房，就目前来说结果不尽人意。”赵先生无奈道。

多次联系未果 整改时间不确定

4月6日，记者拨打了青岛金茂置业电话，工作人员回复称：“我这边也不清楚，我给你具体对接人员的电话，你问一下他那边吧。”记者多次拨打对接人员电话，均无人接听；随后，记者再次致电金茂置业，工作人员称会让同事联系记者。截至记者发稿，并没有收到回复。

“清明节期间，我跟开发商那边反馈了房屋质量问题，他们说是节后给维修，但具体整改时间还没有确认。”业主告诉记者。

针对以上情况，记者咨询了正航律师事务所李秋航律师。李律师告诉记者：“先跟开发商进行沟通协调，可以要求其出具具体的整改方案和日期。”李律师表示，如因开发商质量问题导致延期收房，则根据合同规定，追究开发商违约责任。李律师建议业主要做好证据的搜集工作，最好让开发商出具书面说明，或者保存房屋质量问题录像、照片等，以便更好地维护自己合法权益。