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保利天汇被指装修质量存瑕疵 地板吐灰不可忽视

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原标题:门套一拉就掉这房难安心

收房不验房,装修白忙活。如果房屋本身存在的问题在装修前不解决,待装修入住后,各种问题都会一一显现出来。所以验房便成为业主收房过程拥有取证维权的过程,凭借青岛百姓装饰监理中心出具的专业验房报告,发现问题可以第一时间联系开发商进行整改。

9月16日,早报公益验房团受业主张女士委托,来到保利天汇小区为其新居验房。张女士的新房为175平方米精装大平层,验房当日为该小区预交付开放日,不得不说,之前只有少数开发商能做到“工地开放,精装房预验”,而在今年,各开发商交房前为业主开放已成为一种常态。

门套脱落门膀收口粗糙

一般的验房现场常见“三人组”:业主、验房师及开发商的陪验人员。入户门打开后,验房师岳工首先从入户门开始查验。“入户门开启有异响,外门框与墙砖缝隙明显,下门槛与室外地面缝隙也很明显。 ”说着,岳工拿出便笺纸开始做标记。岳工向业主介绍道:“入户门封闭不严,门外走廊进行清洁时污水可能会渗入室内,门框被污水浸泡后可能会发生起鼓现象。”查验入户门后还发现,入户门框门扇划伤共三处。

在于工的细心查验下,发现室内所有门膀、窗膀壁布收口粗糙,室内多数门套线与壁布缝隙宽窄不一等问题。其中,在检查西北卧门套时,岳工轻轻用手一拉,门套便脱落下来。

墙面污染及空鼓有多处

墙面整洁是整个房屋的门面担当,所以墙面装修是整个装修过程中的重要部分,关系到整个房屋的美观性及实用性。而该处房屋的“门面”并未通过验房师的查验。室内墙面壁布污染多处,室内天花造型阴阳角粗糙,处理不到位。记者数了一下,光是墙面污染的小纸条就标记了十几处。除此之外,室内开间、进深、层高、对角方正度均符合要求,“六面”平整度也在规定误差范围内。

瓷砖空鼓可不是小问题,瓷砖和墙面之间接触不充分,就会导致失去支撑力、承重力,出现脱落、起拱甚至破裂。经查验发现,客卫窗膀墙砖空鼓三处,门套处墙砖破碎一块,修补痕迹明显,还有洗手盆给水阀等电位线脱落等问题。

地板“吐灰”不可忽视

在检查完墙面和地面之后,验房师薛工开始沿着踢脚线跺脚,发现卧室的木地板有冒灰现象。一跺脚,踢脚线和木地板衔接处便往外冒白灰。 “木地板出现冒灰主要有两方面的原因:一是工人没有打扫干净就直接铺地板;二是工人修补墙面和打磨腻子层面时,落下来的灰尘和腻子粉。别看这个问题不起眼,如果冒灰问题不及时解决,会影响业主以后的居住环境。 ”薛工说。对于地板吐灰问题,验房师薛工特别提醒业主,在物业整改时不能用胶黏,否则夏天热胀冷缩地板会胀鼓,得不偿失。

备用插座缺少漏电保护

在验房师于工用相位仪检查房间电路时,发现客厅备用插座和配电箱内备用插座未安装漏电保护。 “这个细节看似简单,但其影响是非常大的,漏电保护的作用是当线路短路时,保护器切断该线路,起到保护作用。一旦在不知情的状况下用到该插座,就会十分危险。 ”验房师于工说。

漏电保护器是防止人身触电的有效措施之一,也是防止因漏电引起电器火灾和电气设备损坏事故的技术措施,是家庭生活中必不可少的保护措施。记者总结多次验房过程发现,缺少漏电保护已经成了新建住宅的一个 “通病”,所以验房师将这一安全隐患详细向业主介绍,业主也表示将联系开发商整改。另外,于工对于下水系统、中央空调也是进行了系统的检查,都符合相关规范要求。

验房结束后,薛工总结道:“希望开发商能够意识到施工的重要性,除了用材用料要走心外,更应该严格把控施工品质,给业主一个安心的家。毕竟对于业主而言,房屋质量直接关系到几年甚至几十年全家人的生活质量。 ”

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2020-10-10 10:57:51 来自青青岛社区 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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