到第

惨痛教训:买房前承诺如此美好,如今连租金都要不到

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  作为华尔兹广场的受害者,提醒大家,千万不要轻信开发商的花言巧语,否则要付出惨痛的代价。

  今天就跟大家讲讲我与华尔兹广场的故事……

  当时开发商宣传这个项目前景特别好,保证招商啥的绝对没问题,考虑到是ZF支持项目,各种优惠政策和预估收益都很不错,家人入坑了,全款买了其中一处商铺。

  在项目施工过程中就相当不顺,期间无故停工,当时就觉得不妙,好在华尔兹如期通知交房,悬着的心才放下。

  但是交付的时候,还是很心塞。这哪里是一个新交付项目,装修陈旧不堪,很多地方明显还没有完工,就这样也能通过验收交到业主手里,思细级恐啊。

  由于这是个商业项目,开发商代运营,而且当年合同上白纸黑字写着“无论商铺是否成功出租,无论项目是否如期交付,都会付给业主租金”。所以只要业主能按期拿到承诺的租金,其他的,业主也不会考虑更多,更不会计较。

  但事实还是给了业主一记响亮的耳光。最初华尔兹广场还能按期给业主租金,一季度一给,但好景不长,没多久,开发商明显态度冷漠消极应对,租金得业主一而再再而三的催缴才会给,这期间ZF也会施压华尔兹。

  如今从消极应对到了直接欠费,业主已经一年没有收到租金了。无论业主怎么维权,开发商就一句“没钱”打发了事。

  天下哪有掉馅饼的事情,当初合同有多“美好”,现实就有多残酷。仔细回想一下,开发商得有多么雄厚的经济实力才能保证没有任何受益之下还能给业主按期返还租金的?这无非只是开发商的卖房套路罢了,目的就是赶紧出手。

  很多人觉得只要签订合同就万事大吉,有了法律保证开发商必定赖不掉。别天真了,多少人陷入了这种法律游戏的无限死循环里。合同能确保业主合法权益不受侵害就很不容易了,不要妄想合同利益归于处于弱势的消费者。

  如今华尔兹广场基本没什么人气,商铺租不出去,整个项目开发商不管不顾,招商不行,物业不管,广场内设施陈旧,环境脏乱不堪,业主的租金更是遥遥无期。

  上周业主方律师表示,项目由于资金不足已经被法院查封,后期可能连房产证都办不了。

  我们业主一致认为,华尔兹广场存在欺诈销售的嫌疑。

  现在项目都被查封了,业主彻底慌了神,有的业主还是贷款买的商铺,现在没有租金,贷款却还得如期还。如果华尔兹再不履行合同内容,银行还款可能断供,业主遭受的经济损失和名誉损失,华尔兹都应该承担责任。

  同时奉劝各位,切不轻信开发商的话,承诺的越多,后续回馈业主的越少,甚至让业主房财两空。

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2020-04-17 10:52:00 来自青青岛社区 法律声明 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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