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当市南老房和李沧房价相当……反倒不知怎么选!

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  如果现在还有人说,“宁住市南一张床,不要四方一间房”这类区域黑的感叹,想必会被骂成不知好歹、目光短浅、小市民……总之,没啥褒义词评价这类人的置业观。

  最近这几年大家的置业观的确发生了不小的改变,不管是心态还是认知方面,个人感觉都有一个质的飞跃。

  没有人会因为房价而终日惶恐不安,以前“买涨不买跌”,现在是按需决定;以前盲目跟风,现在很少有人会选择在房产上赌运气(西海岸某盘大政策擦边球的做法除外)。有时候觉得楼市冷清也未尝不是坏事情,在这种状况面前,置业者反倒更清醒、更理智。

  时间前移五六年前,如果你问一个要买房的人,知道啥叫容积率、绿化率、人车分流、房企品牌效应、公摊、一梯几户、区域规划?很多人都摆摆手一无所知,买房单凭样板间的第一印象。

  现在可不一样了,买房的人精了,那些概念解释的头头是道,置业顾问在介绍楼盘时,很多是被购房人不停的反问,置业顾问只得像挤牙膏一样一点一点再解释。

  买房时购房人的质变让置业不再盲目,这是好事情,但是以往不存在的问题如今却不得不面对。在解决了认知和心态层面的问题后,实际买房时却并不容易选择。

  为啥?

  因为青岛房价差异变得没有那么明显(请自动屏蔽掉豪宅系列,谢谢),反倒引发购房者的选择困难症。以前房价走势基本是市南>市北>李沧>城阳>西海岸。即便是市南老的掉渣的二手房也比李沧新房贵,所以大家的区域选择并不那么纠结。

  现在不同了,随便上网搜搜就不难发生,市南很多二手房的房价等于甚至小于李沧的新盘价格了。之前遇到过一个二手中介,语气诚恳又略带伤感:“不考虑一下辛家庄2000年建的二手房?开学后房价又跌了,有的报价不过两万六七”。在上网一查,李沧那个打着“执掌海尔路”广告语的某盘,精装价格24500起。

  再比如,以前西海岸无疑是刚需置业备选区域,但现在再逛一逛、走一走,金沙滩的盘直逼3万,远的灵山湾楼盘,价格也并不便宜。

  于是乎,很多置业者就更纠结了。市南老城的生活配套无疑相当成熟,工作生活便利自不必说,但老房一来没个封闭小区一说,二来想要遇到好的户型也并不容易,对于年轻人来说,私密性根本无法满足。

  而区域较远的地方,生活配套正在逐步完善,但想要看到老城里的那种市井景象,也并不容易,期房交付的精装新房,不可控的因素也不少,工作居住的距离远,以青岛交通现状来看通勤时间不可能太短。

  地段、区域衡量房价的标准正在逐渐变得模糊起来,势必增加了挑选房子的难度。在房价相当、两方都并不完美的前提下,是现阶段部分买房人不得不面临的抉择。

  或许有些心态平和的人会进行自我安慰和救赎:买房其实也是个委曲求全的过程吧!但扪心自问,如果现在买房的人是你,你会知道怎么选吗?

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2019-10-14 16:07:39 来自青青岛社区 法律声明 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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{2042}

2019-10-18 20:51:29 来自青青岛社区
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