1到第

如果你要买房,请你一定要看这篇文章

人气:16392 回复:2

  青岛楼市不温不火了两年时间,新房二手房销售业绩平平,房地长行当的从业人员日子不太好过,但是经过两年的观望周期,不少购房者逐渐转变了“买涨不买跌”的心态,变得蠢蠢欲动起来,开发商沐如春风,最近青岛的上市楼盘越来越多,楼盘广告随处可见。

  可随之而来的各种负面问题也多了起来。这边楼盘看似卖的不错,那边立马被爆出与之有关的负面新闻。开发商要操心的事情还真不少,不仅要在建筑成本上斤斤计较,还得时刻关注舆情,安抚购房者心态,应对相关部门的各种检查,这种环境之下,想要一心把项目做好,的确有点难度。

  如果你认定现在正当购房好时机,刚需人群此时最该考虑的是入手新房还是二手房的问题。如果你问我,我给你的答复是:二手房!

  为何是二手房?原因很简单!现在的新房,质量很难保证!这是不是说明,现在青岛就没有好品质的楼盘供君选择了呢?当然不可能,只不过想要遇到,太难。

  而二手房就不同了,可查询和参考的东西太多了。房屋质量好不好,在小区随便问个业主就能给你最切身的居住感受;物业管理怎么样,院子里走道中溜达一圈也能做到心里有数;上哪个小学,医疗配套如何,交通出行是否便利,这些都是肉眼可见,而不是停留在美好的憧憬里。

  如果你想要房龄年轻的二手房,楼市术语“次新房”,恭喜你,青岛这样的二手房还真有不少,可选择余地还是蛮大的,只不过在价格上优势并不明显,价格倒挂是肯定的,但一想到无需与开发商周旋烦心,倒挂的代价也是值得的。

  刚需人群难道对房产升值没有需求吗?不,刚需的这种需求也很大,谁也不希望自己的房产贬值,毕竟谁一生也不一定就住一套房,如果十分看重房产升值这一块,那么房龄过老的二手房千万别考虑,即便是青岛的西部老学区也并不适合。也不要轻信什么新房升值空间大,二手房升值空间小的鬼话,这只是一个相对概念,房产增值的因素可不仅仅只有房龄一项而已。

  那现在买房,新房难道就不考虑了吗?这个就完全看个人想法了。首先,如果你十分排斥二手房,无疑新房只能是你的首选,第二,如果是投资目的而非自主,且没有被限购,这部分人对建筑质量没有高追求,购置新房也没有任何问题。

  现阶段,不管是刚需还是投资,购置新房都最好选择知名度较高的大房企,不是因为相信他的建筑品质能有多高,只是至少能保证日后能顺利交房。刚需在购买大房企的楼盘之外,再满足个人住房需求即可。

  现阶段买房总结一下其实就两句话:

  最好买二手房。

  非要买新房,请选择知名度高的大房企。

打赏TA共获得: 金币:0
还没人打赏
分享给好友
2019-09-23 15:29:41 来自青青岛社区 法律声明 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
回复:

{104}

2019-09-24 11:54:06 来自青青岛社区
回复:

不敢苟同,从去年起青岛新房二手房房价倒挂,虽然这一年差距在缩小,但二手房虚高的部分仍然还存在,只不过不像去年那么明显。如果想买二手房,还得等等。

2019-09-25 14:50:56 来自青青岛社区
回复此贴
用户名: 密 码: (已经输入0字节) *
 
请绑定实名后进行跟帖
 
分享

48小时点击排行

精彩图集

更多

本论坛本周Top10

打赏

金币:

评语:

可选评语:
  • 祝福……
  • 我和我的小伙伴都惊呆了!
  • 不作死就不会死

顶部 客户端
青岛新闻客户端
×

用其他账号登录: